贷款未还清时，房产证加配偶名字需银行同意，办理变更登记。加名后，配偶成为共有人，共同承担房产权利和义务。这一做法在实践中较为常见，但需注意相关法律风险。
全部3个回答 >房款尚未还清房产证上能加名字吗?
143****0543 | 2018-07-01 16:01:54
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157****0107 房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，要看银行同意不同意。已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算，也就是说贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书，很多银行可能会拒绝这一请求。 2018-07-01 16:04:54
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151****5472 需要结清贷款后重新申请的，具体您可以联系当地贷款经办行或者贷后服务中心咨询确认< 2018-07-01 16:03:58
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154****3987 只要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，只让在清贷之后再办这个事主要在银行，银行没通过房产局就办不了因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名如果想现在就搞清楚房产分配，可以做财产公证，公证处应该有模板，把房款双方怎么出资、房产怎么分配等都写清楚，也可以注明等清贷后补加你的名字，只要把想公证的都写清楚就可以了吧 2018-07-01 16:03:36
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148****5686 不能有抵押的房子不能加减名字。必须解除抵押才行 2018-07-01 16:03:00
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148****0404 对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。 2018-07-01 16:02:17
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房贷没还清，加名字得银行同意。我当年也是这样，先找银行，再办手续。耐心点，一步步来。
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房贷还没有还清，房子属于抵押品，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
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我听说房贷没还清时，加名字可能比较复杂，需要银行同意。具体操作可能因银行而异，建议咨询专业人士。
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搜房网小编为大家带来有关贷款房产证上加名字的一些办理流程希望能为大家释疑，给大家一定的帮助。 办理流程大概需要三步具体的是： 1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行每个银行不太一样。 2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 还有就是如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
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