我的经验是，房贷没还清也能办房产证，但房产证上会写明银行的抵押权。你可以和银行协商，看能不能把证拿出来。不过，最好还是早点还清贷款，这样房产证才能完全属于你。
全部4个回答 >房贷未还清时如何在房产证上加名字？
188****0406 | 2025-03-23 16:30:27
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131****0036 房贷没还清，加名字得银行同意。我当年也是这样，先找银行，再办手续。耐心点，一步步来。 2025-03-31 15:25:08
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130****8845 房贷没还清，想加名字？先问问银行大佬同意不。大佬点头了，才能去办手续。别急，慢慢来。 2025-03-27 08:26:20
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132****1148 根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房贷未还清时，要在房产证上加名字，必须先征得银行的同意。银行同意后，方可办理相关手续。 2025-03-24 07:34:15
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131****1284 房贷没还清，想加名字，得先找银行。银行同意了，才能去不动产登记中心办手续。记得准备好材料，别耽误时间。 2025-03-23 21:41:50
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188****9983 在房贷未还清的情况下，要在房产证上加名字，首先需要征得银行的同意。因为房产作为抵押物，银行有优先受偿权。具体步骤如下：1. 向银行提出申请，说明加名原因，并提供相关证明材料。2. 银行审核通过后，会出具同意书。3. 携带同意书、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理加名手续。4. 缴纳相关税费后，即可完成加名。整个过程可能需要一定的时间，建议提前与银行沟通，以免影响后续流程。 2025-03-23 18:50:09
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根据《物权法》规定，房贷未还清时，房产证需抵押给银行。但购房者可向银行申请领取房产证复印件，以证明房产所有权。
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房产证上加名字需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。
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从法律角度看，房贷未还清时房产证上加名字存在法律风险，建议按法律规定和贷款合同要求办理，或咨询专业律师。
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1、据我所知是不用去公正的，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。2、你这种情况肯定是属于共同财产的。不过到有争扯的那一天的话，你**好能有证据证明生活开支是你在付费，因为还贷是有收据的，而生活开销没有，所以这一类的需要人证之类的。希望你们不会出现这么一天，祝你们幸福！
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