你和买房者协商好先还清房贷也是可以的
全部2个回答 >房贷未还清时能否增加名字？
185****0387 | 2024-06-17 20:47:04
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已有6个回答
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150****8887 从法律角度看，房贷未还清时房产证上加名字存在法律风险，建议按法律规定和贷款合同要求办理，或咨询专业律师。 2024-06-26 13:17:48
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134****6855 房贷未还清时，房产证加名受限。需分析贷款合同及当地法规，或咨询专业机构。 2024-06-25 15:31:32
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184****9604 房贷没还完的话，房产证加名字会有麻烦哦。可能要等贷款还清，或者找律师和银行咨询。 2024-06-20 09:37:43
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188****6545 听说房贷没还清时，给房产证加名字可能有点难。最好问问银行或律师。 2024-06-18 10:37:53
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166****5626 房贷未还清，不能直接加名。 2024-06-17 22:48:24
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188****3200 房贷未还清时，通常不能直接增加名字到房产证上。建议还清贷款或咨询银行及律师，了解具体操作和风险。 2024-06-17 21:17:41
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房贷还没有还清，房子属于抵押品，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
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可以。目前本市工行、建行、农行均有此业务，俗称“转按”、“转贷款”。在借款期间，借款人可以在房产转让的同时转让自己的贷款，即将全部的未还贷款本金余额转让给新的购房人，只要其能通过贷款银行的审批。转贷款业务，解决了房地产三级市场交易的难题，方便了借款人的房地产转让，也降低了其房产转让的成本，减轻了压力，解决了借款人房地产转让时的后顾之忧。将房子抵押能否申请贷款工行近期扩大了个人家居组合贷款品种的受理范围，对于拥有产权住房的个人来说，可以采取将自有产权住房抵押给工商银行的办法，获得贷款。贷款额度为抵押物评估价值的6成，期限最长为20年，利率为期限利率。个人家居组合贷款是以个人的自有房产作为抵押的个人融资新途径，并且，贷款是以现金方式发放的。
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房贷未还清可以加名字。但加名前必须征得银行同意，一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。
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房产证丢了？赶紧去登报挂失，然后去房管局补办。
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