可以买，但首付和利率可能更高。
全部5个回答 >首套房贷款未还清时能否申请二套房贷款？
185****9587 | 2025-02-03 20:19:29
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130****9943 可以申请，但银行会看你的还款能力。最好先还清一部分首套房贷款，这样申请二套房贷款会更容易。 2025-02-11 18:42:27
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158****2341 根据《个人住房贷款管理办法》，首套房贷款未结清不影响申请二套房贷款，但需满足银行的贷款条件和风险控制要求。 2025-02-06 20:48:52
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188****1397 能，但银行会看你的“钱包”够不够鼓。 2025-02-04 07:30:40
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166****4358 可以的，但得看你的信用和收入。银行会看你能不能同时还两套房的贷款。 2025-02-03 20:55:29
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133****0118 在首套房贷款未还清的情况下，申请二套房贷款是可行的，但需满足银行的贷款条件。银行会综合考量您的信用记录、收入状况、负债比例等因素。具体而言，您的负债收入比（DTI）不应超过银行规定的上限，通常为43%。此外，您需要提供足够的收入证明和资产证明，以证明您有能力同时偿还两笔贷款。在实际操作中，建议您咨询专业的房产经纪人，以便为您提供个性化的贷款方案和建议。 2025-02-03 20:40:01
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首套房贷款没还清,可以买二套房,但是有一些限制。情况如下:第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下,二套房不能使用。第二、二套房购买的时候,**的比例要提高,至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候,一套房没有还清,那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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部分城市的招行可办理公积金提取业务，请致电95555-3个人客户服务-5-9进入人工提供所在城市尝试查询所需资料。
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二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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有过贷款经历的朋友们应该知道，首套房贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。（2）等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。首套房贷款所需的材料（1）身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。（3）合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。（5）如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。（6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。（7）银行规定的其他文件和资料。在这里小编还想向大家介绍一下首套房的注意事项
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