房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，要看银行同意不同意。已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算，也就是说贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书，很多银行可能会拒绝这一请求。
全部5个回答 >贷款未还清，房产证上能加配偶名字吗？
134****1529 | 2024-10-06 21:48:27
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131****8605 贷款未还清时，房产证加配偶名字需银行同意，办理变更登记。加名后，配偶成为共有人，共同承担房产权利和义务。这一做法在实践中较为常见，但需注意相关法律风险。 2024-10-07 09:17:58
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133****3218 可以加名，但要银行同意，办理变更登记。加名后，配偶成为共有人，共同承担权利和义务。 2024-10-06 23:50:40
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166****0791 在贷款未还清的情况下，房产证上加配偶名字是可行的，但需要遵循一定的程序。首先，需要与贷款银行沟通，获取银行的同意。因为贷款合同中通常有关于房产权利变更的条款，未经银行同意，擅自变更房产权利可能会违反合同。其次，需要到房产登记机构办理变更登记手续，提交相关材料，如身份证明、婚姻证明、银行同意书等。最后，变更登记完成后，房产证上会体现配偶的名字。需要注意的是，加名后，配偶将成为房产的共有人，对房产享有相应的权利和义务。因此，在操作前，建议双方充分沟通，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。 2024-10-06 23:00:02
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房贷没还完，不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
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房贷没还完，不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
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您好，像您这种情况，房子还有抵押未还清，房本加名字，是需要征得您贷款银行也就是抵押权人的同意的，一般情况下银行是不会同意的，因为房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成，相当于流程重新走一遍，比较费事。您可以具体的咨询下您的贷款银行。
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不行。1、在不动产未设立抵押权的情况下，根据上述情况，需夫妻双方到场，申请不动产转移登记（夫妻房产约定），需不动产登记申请表；申请人身份证明；不动产权属证书；婚姻关系材料；完税凭证等材料。2、不动产登记中心收取登记费，住宅80元/件，非住宅550元/件。
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