商品房封顶后还有哪些步骤

• 132****4006 高层封顶后还要做哪些工作高层封顶后多长时间可以交房
  高层封顶后还要做哪些工作
  高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
  1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；
  2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；
  给排水及采暖分部的内页资料；
  3、建筑电气分部的内页资料；
  4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。
  5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再配合建设单位送城建档案馆。较后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
  6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，较后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。
  高层封顶后多长时间可以交房
  1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看小区里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，**起码要多半年才能交付，**少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。
  2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。
  开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。
  3、签订《商品房购房合同》 封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。
  4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如门窗玻璃的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。 2018-07-09 09:53:31
• 158****6365 1、女儿墙砌筑、粉刷
  2、屋面找坡
  3、屋面找平层
  4、屋面防水
  5、防水保护层 2018-07-09 09:53:01
• 145****7661 高层封顶后还要做哪些工作
  高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
  1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；
  2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；
  给排水及采暖分部的内页资料；
  3、建筑电气分部的内页资料；
  4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。
  5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
  6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。
  高层封顶后多长时间可以交房
  1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看小区里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，起码要多半年才能交付，少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。
  2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。
  开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。
  3、签订《商品房购房合同》 封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。
  4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如门窗玻璃的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。 2018-07-09 09:52:36
• 158****5223 、内外墙抹灰、门窗、地面、屋面厨卫防水、外保温、暖、给排水、电气、消防管道器材、智能、电梯、等等
  备案验收：质监站、安监站、清欠办、室内环境检测
  规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告
  此为该楼2米内，2米外给排水管道、电气、电视电话网线，暖气、室外路面通道绿化等
  2018-07-09 09:52:09