等额本金还房贷金额怎样变少

• 152****8153 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  　　也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  　　此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
  　　如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 2018-07-09 09:34:37
• 138****1122 等额本金法**大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额**多 ，然后逐月减少，越还越少。 2018-07-09 09:33:42
• 137****5968 住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法。
  
  两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同。
  
  一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的；如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。
  
  还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响，还款额度也会随之变化。
  
  总之，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等
  
  等额本金和等额本息的区别：
  1.等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本金的优点是能节省更多利息；缺点是前期还贷压力较大。等额本金还款，适合当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人。
  
  2.等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。等额本息的优点是每月偿还的贷款额度相同，还款稳定；缺点是支付的利息更多。等额本息还款，适合收入少但是稳定，想避免初期还款压力大的人群。 2018-07-09 09:33:10
• 155****6336 用等额本金还贷，每月的本金是相同的：＝总贷款本金/总期数
  每个月的利息＝上月末剩余本金*月利率
  所以每个月在变化的实际就是利息不同，而由于本金分摊到每个月，所以当月尚未归还的剩余本金减少数较小，使利息变化也不大，一般相差10元左右。 2018-07-09 09:32:55
• 141****4639 等额本金月供是逐笔递减的。
  等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是**终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
  
  即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
  
  等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  
  等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 2018-07-09 09:32:42