等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
全部5个回答 >还房贷金额怎样变少
145****0194 | 2018-07-07 23:02:04
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152****6516 等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是**终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额 2018-07-07 23:11:00 -
132****6554 两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同。 2018-07-07 23:10:33
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132****2710 等额本息还款，每月金额不变，月供金额的利息递减，本金递增，但是月供的金额从始至终是不变的，不是逐年递减的。 2018-07-07 23:10:09
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141****6907 是的，随着还款，贷款本金逐渐减少 2018-07-07 23:09:48
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是因为本金还了一些，可以带上身份证去贷款的银行查查还款计划表就知道了
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提前还款计算需要先知道你的贷款利率以及还款方式。假设你的房贷执行的是基准利率(以2013年1月基准利率6.55%为例)，选择等额本息还款的话，按以下条件进行计算： 贷款金额：30万 贷款方式：商业贷款 第一次还款时间：2013年1月 贷款利率：6.55% 还款方式：等额本息 预计提前还款时间：2016年1月 提前还款金额：10万 提前还款计算结果
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从2016年1月1日起，银行开始按照**新利率执行。这意味着，房奴们以后还贷可以少还不少钱。在我们欢喜的同时，也要想想，这真的是好事吗？ 房价将不断上涨 很多人都认为房贷减负是好事，房贷减负确实减轻了购房者的压力，但或将上涨老百姓的购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等**。购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，房价只能不断上涨。 老百姓存款利息减少 举个很简单的例子，A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金，该银行将A的存款贷给B买房，降息降的是B的负担，相反A的利息就会减少，相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下，你是否发现降息无关紧要？ 老百姓或将经历贷款难 为什么说房贷减负了却增加了贷款难度？房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛，贷款难度或将增加。 楼市或将崩盘 老百姓购买能力增大，将大大刺激房地产去库存的的速度，楼市出现供不应求状态，房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。 老百姓购房难 央行降息降准减轻购房者的房贷压力，但对于房企来说也有一定的波动，降息不仅导致。购房者贷款难，还将导致房企贷款也有一定困难，而地价不断上涨，各种经济成本压力下的房企**终将会面临倒闭或者被并购，老百姓购房难。 别高兴太早，房贷利率或将大幅度反弹。 自从个人住房贷款启动至今，目前的房贷利率是这些年利率**低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%；2011年7月7日为7.05%，目前是4.9%。对于房奴来说，房贷减负先别高兴太早，大幅度反弹或将到来。
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按照第一套房的优惠利率计算,等额本息法还款,每个月是5434.71元. 等额本金法还款,第一个月是5832.5, 每个月递减13元,**后一个月是5013.55元. 等额本金比等额本息省1000元左右利息
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