等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
全部4个回答 >等额本金还房贷是如何还款的？
134****8179 | 2025-04-25 20:34:47
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158****1878 等额本金还款方式，借款人每月偿还相同本金，利息随本金减少而减少。该方式下，借款人享有提前还款的权利，但需注意合同约定，以免产生额外费用。 2025-04-26 08:02:54
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188****7723 等额本金还款，每月还固定本金，利息随本金减少。开始还款压力大，但总利息支出少，适合收入稳定者。 2025-04-25 23:22:41
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130****7793 等额本金还款，就是每月还相同本金，利息随本金减少而减少。开始月供高，逐月递减，适合现金流充足者。 2025-04-25 22:37:12
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
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作为过来人，我选择等额本金还款方式，虽然前期还款压力大，但每月还款额逐渐减少，长期看更划算。
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