公寓其实就指的是公共浴所，是一种商业地产投资中比较常见的居住地产形式，在各层楼之间有若干个房间，而且还有浴室等等。通常分为两类，其中一类为职工公寓，而另一类则为商业公寓，其中商业公寓是可以对外进行租赁的，而且相对来说比较实惠，相当于学校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店宾馆等等。公寓与普通住宅区别是比较多的，主要表现在以下4点：1、地段相对来说公寓比较注重的是生活环境以及交通的便捷度，因此位置都会在比较繁华的商业街区，而普通住宅则重视的是教育以及医疗水平等等。2、不动产产权商业公寓通常都是商业用地，因此产权证年限和普通住宅有一定的区别，如果是商业用地产权年限是40年，如果是属于综合用地的商业公寓，那么产权年限是50年，但如果是住宅公寓并且属于住宅用地，那么产权为70年，而一般的普通住宅的产权则为70年。3、水电费商业公寓的水电费是按照商业规范来收取，相对来说是比较高的，而住宅用地的公寓水电费按照民用水电计算，普通住宅的水电费也是按照民用水电计算。4、户型商业公寓的户型通常为大单间户型或者是loft等等，很少有1房1厅或者是2室1厅的户型，而普通住宅主要是居住为主，通常都是2~3居以上。
高层公寓是什么意思
147****7691 | 2018-07-08 18:34:07
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143****1731 这里涉及到两个概念，一个是”高层“，一个是”公寓“。《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层（又作小高层）、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。
按规定7层及以上的住宅必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 2018-07-08 18:34:48 -
145****2190 公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。 2018-07-08 18:34:39 -
154****4205 公寓就是那种户型比较小的房子。。。像酒店一样的那种房子叫公寓。。。
住宅式公寓，就是像普通住宅一样，但是是装修好的，定位是公寓的定位，整体面积都比较小。。。整栋楼的所有户型的面积都比较小。。。
而住宅就是商品住宅，面积随意组合。。。
也就是说住宅式公寓里面一层的户数比较多，而普通住宅一层的户数比较少。。。 2018-07-08 18:34:28
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问 公寓是什么意思答
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公寓释义：由居住单元组成的楼房，一般在四层以上、每层分隔成数家，各家房间格局大致相同
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有点像饭店的标准间，有卫生间和简单的家具，面积不大20-30平米内，**大的也不超50平米，适合单身的年轻人过渡的小户型.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
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商住公寓的房子有公寓性质，可以住，也可以作为注册地，进行注册公司或办事机构。不过得看开发商的申报审批，对一些住宅用途无法辨别为住宅或商业用途的，一般都不予登记。商住房和公寓房的区别①定义不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房产，例如商住公寓。对于商住房可以作店面，又可以作住房。二是楼下有店铺，楼上有商住楼房。②这种宜商宜住类型，因为具有商务环境和生活设施，所以，很多人愿意购买用于挣钱。住宅房是居住的房屋，包括别墅，家属宿舍和集体宿舍，单身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③产权年限不同，因为商住房是经营性用地，不能享受年限为70年的规定，只能拥有50年的使用权，年限届满之后可以申请延长的。
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问 公寓房是什么意思答
公寓房的专业术语叫做公共寓所，属于一种居住的形式，因为大部分公寓的土地性质都是公共用地或者是商业用地，不同于普通住宅用地，除了住房的使用年限比较短之外很多的公寓不能够落户，而且在日常生活当中所使用到的水电也都是商水商电的收费标准，相对来说公寓会更加适合单人或者是二人进行居住。公寓房的面积普遍比较小，一般不会超过50平方米，虽然生活设备齐全，但只是保留了一部分的居住情况，特别是一些商住两用的公寓，还能够用于办公，大多数人们购买公寓是为了对外租赁或者是用于投资。因为公寓的土地性质一般是商业性质，所以在绝大多数的城市当中不会影响首套房的购买资格，也不会计算在首套房当中，但按划分属于住宅性质的公寓则会计算在首套房当中。
