公寓房是什么意思

公寓其实就指的是公共浴所，是一种商业地产投资中比较常见的居住地产形式，在各层楼之间有若干个房间，而且还有浴室等等。通常分为两类，其中一类为职工公寓，而另一类则为商业公寓，其中商业公寓是可以对外进行租赁的，而且相对来说比较实惠，相当于学校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店宾馆等等。公寓与普通住宅区别是比较多的，主要表现在以下4点：1、地段相对来说公寓比较注重的是生活环境以及交通的便捷度，因此位置都会在比较繁华的商业街区，而普通住宅则重视的是教育以及医疗水平等等。2、不动产产权商业公寓通常都是商业用地，因此产权证年限和普通住宅有一定的区别，如果是商业用地产权年限是40年，如果是属于综合用地的商业公寓，那么产权年限是50年，但如果是住宅公寓并且属于住宅用地，那么产权为70年，而一般的普通住宅的产权则为70年。3、水电费商业公寓的水电费是按照商业规范来收取，相对来说是比较高的，而住宅用地的公寓水电费按照民用水电计算，普通住宅的水电费也是按照民用水电计算。4、户型商业公寓的户型通常为大单间户型或者是loft等等，很少有1房1厅或者是2室1厅的户型，而普通住宅主要是居住为主，通常都是2~3居以上。

公寓释义：由居住单元组成的楼房，一般在四层以上、每层分隔成数家，各家房间格局大致相同

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住宅公寓适合年轻人和投资者。地段好，配套全，升值空间大。但物业费高，居住密度大，要考虑清楚。

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lofo公寓指的是层高在5米左右的小户型公寓，房屋的户型，一种此类型的公寓，一般面积在30-50平米左右，都是单人居住的，情况比较多。当做成为一种装修风格，一般只要层高在4米左右的房屋都可以设计成loft的公寓，房屋的装修风格比较丰富，与一层和2层的装修，可以根据自己的需求或者是喜好进行随意装饰，在居住的过程当中会更加舒适。之外此类型的公寓在购买的过程当中性价比也比较高，是两层的设计，但是是按照一层的面积来进行计算，将房屋内部的空间放大了两倍，在进行功能布局的过程当中，也会更加的清晰，对比于传统的复试结构来说，不仅大大提升了使用率，而且也可以打造出另外一个空间实用面积会更多，但从房屋性质来说也属于商业公寓的一种，所以无法落户，在购买时贷款的**率也比较高，同时大多数都属于40年的使用产权。

商住公寓的房子有公寓性质，可以住，也可以作为注册地，进行注册公司或办事机构。不过得看开发商的申报审批，对一些住宅用途无法辨别为住宅或商业用途的，一般都不予登记。商住房和公寓房的区别①定义不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房产，例如商住公寓。对于商住房可以作店面，又可以作住房。二是楼下有店铺，楼上有商住楼房。②这种宜商宜住类型，因为具有商务环境和生活设施，所以，很多人愿意购买用于挣钱。住宅房是居住的房屋，包括别墅，家属宿舍和集体宿舍，单身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③产权年限不同，因为商住房是经营性用地，不能享受年限为70年的规定，只能拥有50年的使用权，年限届满之后可以申请延长的。