房屋的转让指的就是产权人把房屋的所有权转移给其他人,也可以认为就是人们常说的房屋出售,不过房屋出售和房屋转让还是有一定区别的,房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式,转让会比买卖的范围更大,在转让的过程当中,除了能够通过买卖的方式之外,还可以通过赠与和继承不同的方式所需要支付的税费有一些区别。房屋转让的注意事项:1、需要先确认一下房屋的产权是否清晰,特别是在转让二手房的时候,要看房屋是否已经被抵押或者是被冻结,如果房屋已经被查封的话,就不能够再次进行交易。2、无论是赠与、买卖,在房屋所有产权发生转移的时候就需要签订合同,在合同当中一定要注明房屋和交易当事人的基本信息,并且要写明违约的责任。3、已经被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权情况的交易是无效的。
公寓是什么意思,下次转让是否费用高?
154****7911 | 2018-08-15 16:56:00-
156****0503 公寓释义:
由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同 2018-08-15 16:56:32 -
134****0853 公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。
公寓屋又可细分为汤耗子(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费;股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属於公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。
公寓大致可分为三类,第一,出租型。它以出租给租客使用为目的(Tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(Rental apartment Building)。第二,自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(Rental Unit)的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。还有一种类型,即混合型(Mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment Complexes)、花园公寓(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。
2018-08-15 16:56:21 -
137****7186 1.公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。
2.优点:相对于独院独户的别墅,更为经济实用。(城市中**普遍的住宅形式了)。
3.公寓大致可分为三类:出租型(你说的大学生公寓就是这样);自住型;混合型
大多数的房屋中介以自住型居多(就是俗话说的买房与卖方的关系)
此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment Complexes)、花园公寓(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。 2018-08-15 16:56:11
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我听说房屋转让就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。好像要签合同,办过户什么的。具体我也不太清楚,还得问问专业人士。
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问 公寓是什么意思答
公寓其实就指的是公共浴所,是一种商业地产投资中比较常见的居住地产形式,在各层楼之间有若干个房间,而且还有浴室等等。通常分为两类,其中一类为职工公寓,而另一类则为商业公寓,其中商业公寓是可以对外进行租赁的,而且相对来说比较实惠,相当于学校、宿舍或者是出租公寓,也有一部分是指旅店宾馆等等。公寓与普通住宅区别是比较多的,主要表现在以下4点:1、地段相对来说公寓比较注重的是生活环境以及交通的便捷度,因此位置都会在比较繁华的商业街区,而普通住宅则重视的是教育以及医疗水平等等。2、不动产产权商业公寓通常都是商业用地,因此产权证年限和普通住宅有一定的区别,如果是商业用地产权年限是40年,如果是属于综合用地的商业公寓,那么产权年限是50年,但如果是住宅公寓并且属于住宅用地,那么产权为70年,而一般的普通住宅的产权则为70年。3、水电费商业公寓的水电费是按照商业规范来收取,相对来说是比较高的,而住宅用地的公寓水电费按照民用水电计算,普通住宅的水电费也是按照民用水电计算。4、户型商业公寓的户型通常为大单间户型或者是loft等等,很少有1房1厅或者是2室1厅的户型,而普通住宅主要是居住为主,通常都是2~3居以上。
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住宅公寓适合年轻人和投资者。地段好,配套全,升值空间大。但物业费高,居住密度大,要考虑清楚。
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lofo公寓指的是层高在5米左右的小户型公寓,房屋的户型,一种此类型的公寓,一般面积在30-50平米左右,都是单人居住的,情况比较多。当做成为一种装修风格,一般只要层高在4米左右的房屋都可以设计成loft的公寓,房屋的装修风格比较丰富,与一层和2层的装修,可以根据自己的需求或者是喜好进行随意装饰,在居住的过程当中会更加舒适。之外此类型的公寓在购买的过程当中性价比也比较高,是两层的设计,但是是按照一层的面积来进行计算,将房屋内部的空间放大了两倍,在进行功能布局的过程当中,也会更加的清晰,对比于传统的复试结构来说,不仅大大提升了使用率,而且也可以打造出另外一个空间实用面积会更多,但从房屋性质来说也属于商业公寓的一种,所以无法落户,在购买时贷款的**率也比较高,同时大多数都属于40年的使用产权。
