房贷贷不到款不算违约。买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，卖方不能追究买方的违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。
全部5个回答 >房贷违约怎么办
151****3486 | 2018-07-08 16:05:54
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151****6842 由谁承担违约责任，要看合同约定 2018-07-08 16:07:26
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159****7432 A银行会争取你的房产，但是你的房屋已经抵押给B银行，就是你的房产证在B银行，一旦你无力还款B银行会首先起诉你，并收回你的房产。A银行是没有办法封锁已经抵押他行的房产。 2018-07-08 16:07:03
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131****4351 若是在我行办理的个人住房贷款，如错过扣款时间，请将欠款资金足额存入还款账户活期：1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。
注：若“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。 2018-07-08 16:06:41
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中介的责任你为什么没有签合同再大的事你也要签合同现在你能做的事就是一个字——拖你拖的时间长了人的精神疲倦了事情就好办了
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房贷贷不到款不算违约。买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，卖方不能追究买方的违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。
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房贷批不下来**怎么办？一、卖方的原因1、在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与**，并可追究卖方责任。二、购房者的原因1、信用不好如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、无法支付房款如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。3、违约如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。房贷批不下来**怎么办？贷款不批违约的注意事项？贷款不批违约的注意事项？一、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。二、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则买卖双方应共同协商解决。
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问 违约怎么办？答
你消极对待？为什么呢，你不解除合同他也贷不下款，你还是收不到贷款的钱啊。我觉得你可以要求解除合同，按合同规定扣除他定金（因为是他的原因贷不下款，是他违约），返还他**后。再找其它买家。
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