与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1229万20年(240个月)月还款额: 290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息总额：2076.40*240-290000=208336说明:^240为240次方
全部3个回答 > 29万的房贷,3年利息是多少
143****8231 | 2018-07-07 21:55:06
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156****2587 在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是36370.27元，月供金额是5439.5元；“等额本金还款”的利息总额是35011.46元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。 2018-07-07 21:55:59 -
131****8579 贷款总额 290000
贷款年利率 4.900%
期数 180
每月还款 2278.22
总利息 120080.18
期数 240
每月还款 1897.89
总利息 165493.06 2018-07-07 21:55:40 -
133****0880 贷款29万，20年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照4.25利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：
2018-07-07 21:55:27
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77813元左右
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商业按揭 贷款本金： 30.0万元 贷款期限： 15.0年 合同利率： 年6.55% A方案 等额本息还款法： 2,622元 （每月月供） 预计全期利息： 17.2万元 预计全期本息： 47.2万元 B方案 等额本金还款法： 3,304元 （首月月供） 之后每期递减： 9.1元 预计全期利息： 14.8万元 预计全期本息： 44.8万元
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人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是80078.62元，每月还款金额是3167.32元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是74112.5元
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款时间：审批10天，放款30天 适宜地区：天津 利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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