在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是36370.27元，月供金额是5439.5元；“等额本金还款”的利息总额是35011.46元，月供金额逐月递减。若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
全部3个回答 >29万的房贷,3年利息是多少呢？谁知道呢？
131****4680 | 2019-07-18 15:06:43
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137****7455 与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
29万20年(240个月)月还款额:
290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元
利息总额：2076.40*240-290000=208336
说明:^240为240次方
2019-07-18 15:07:11 -
141****9573 贷款本金为20万元，贷款年限为3年，如果按照基准利率计算，以等额本息的还款方式进行还款，那么每月的还款额度为5971.8元，三年的利息总和为14984.8元～
2019-07-18 15:07:04 -
142****2164 在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是36370.27元，月供金额是5439.5元；“等额本金还款”的利息总额是35011.46元，月供金额逐月递减。 2019-07-18 15:06:56
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算： 1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
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3分是月利息，通常是民间借贷的利率，约定俗称为单利计算，即一元钱一个月产生3分钱的利息，那一万元一个月就是300元的利息，一年有3600元利息，相当于年利率为36%，若在银行贷款年利率为4.35%，虽然此利率超过银行同期贷款利率的四倍，但仍不是高利贷。
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2015年10月24日起银行五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体贷款利率以贷款合同为准，以下按**新利率计算供您参考：1、等额本息还款方式贷款总额 300,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 3,167.32 元 总支付利息 80,078.62 元 本息合计 380,078.62 元 2、等额本金还款方式贷款总额 300,000.00 元 还款月数 120 月 首月还款 3,725.00 元每月递减：10.21 元 总支付利息 74,112.50 元 本息合计 374,112.50 元
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1.等额本息：贷款总额300,000.00 元还款月数180 月每月还款2,555.95 元总支付利息160,070.38 元本息合计460,070.38 元2.等额本金：贷款总额300,000.00 元还款月数180 月首月还款3,204.17 元每月递减：8.54 元总支付利息139,143.75 元本息合计439,143.75 元
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