谁知道房贷一年利息是多少？

• 151****0889 3分是月利息，通常是民间借贷的利率，约定俗称为单利计算，即一元钱一个月产生3分钱的利息，那一万元一个月就是300元的利息，一年有3600元利息，相当于年利率为36%，若在银行贷款年利率为4.35%，虽然此利率超过银行同期贷款利率的四倍，但仍不是高利贷。 2018-12-09 12:40:24
• 131****9158 如果说是存款或者普通的贷款，那么正常利率5.39%，一万元一年的利息就是：10000*5.39%=539元，但对于房贷而言，实际并不是539元，这是为什么呢？因为房贷剩余的本金是一直在减少的，并非一层不变。
  房贷主要有两种还款方式：等额本息及等额本金，为什么两者的还款利息也会不一样呢？因为这两者，每期归还的本金不一致所致。
  等额本息
  等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，可以简单的理解它把利息全部计算出来了，再加上本金，除以全部的期数。
  银行等额本息每月还款数额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  举例：假定借款人从银行获得一笔100万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.9%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为6544.44元。
  上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
  仍以上例为基础，一个月为一期：
  第一期贷款余额100万元，应付利息4083.33元（1000000×4.9%/12），支付本金为6544.44-4083.33=2461.11元，仍欠银行贷款100万-6544.44=997628.89元；
  第二期应支付利息997628.89×4.9%/12=4073.284元，归还的本金为：6544.44-4073.284=2471.156元。 2018-12-09 12:40:17
• 148****9694 房贷利率5.39%，一万元一年利息是多少？这里的房贷利率指的是年利率，银行基准利率上调10%，正常的银行贷款利息都是按照年利息来计算的，假设贷款一万元，利率是5.39%的话，一年后你要支付的利息是539元，假设一年后还款的话要你要还给银行10539元。目前执行的全国首套房贷款利率为5.69%，相当于基准利率（4.9%）的1.161倍，与两年前85折利率（4.16%）相比，涨幅高达36.6%，各大银行的房贷利率在此基础上上浮25%—40%不等。 2018-12-09 12:40:03
• 138****6534 贷款发放行
  我们都知道存款要优先选择中小银行，因为中小银行的存款利率比较高；但贷款却是要反过来，因为揽储的成本高，为了相应的获利，一般中小银行的贷款利率都会高于国有大行。不过虽然利率比较高，但是其对于客户的准入要求也较国有大行低。
  贷款对象
  贷款对象分为个人及企业，贷款的对象的资质是决定利率的一大关键因素，比如一家大型央企与一家新成立的小微企业；一个公务员与一个打工者，所享受的贷款利率肯定不一样。资质越好，利率越低。
  担保方式
  银行贷款的担保方式主要有四种：质押、抵押、保证、信用；越往后担保能力越差，相应的贷款利率越高。
  贷款1万年利息是多少？
  一般来说，除了房贷，个人的贷款利率均会高于企业，所以我们分开来讲：
  企业一年期的贷款年利率，目前在4.35%-15%之间，绝大部分在6%-12%之间，因为企业贷款1万元一年的利息在435元-1500元之间，具体利率多少，要参考上述三个条件。
  个人一年期的贷款年利率，目前在4.35%-18.25%之间，绝大部分在8%以上，18.25%为信用卡取现的利率，因此个人贷款1万元，一年的利息在435元-1825元之间。 2018-12-09 12:39:50