利率调整:利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。(注:浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放,浮动周期为按季,则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。)央行2017年5次降息,利率**多一次性下调20.33%。根据银行贷款规定,房贷从年月1日就可调整了。
全部5个回答 > 房贷2018年利息是多少
135****8329 | 2018-07-13 16:11:19
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158****1651 2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表
项目年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上3.25
放款时间:审批10天,放款30天
适宜地区:天津
利率说明:01月08日更新
房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例
住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起
住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起
商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起 2018-07-13 16:12:42 -
133****3925 2018工商银行贷款利率表一览_**新银行贷款利率
项目年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上3.25 2018-07-13 16:12:37 -
156****5370 2018工商银行房贷利息。
项目 年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上3.25
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 2018-07-13 16:12:28 -
133****4620 项目年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上 2018-07-13 16:12:17 -
142****0774 项目贷款利率(%)
一年以内(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
公积金贷款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25 2018-07-13 16:11:24
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77813元左右
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房贷24万20年还清,总利息 191147.34元,每个月要还 1796.45元,怎么还划算:有钱可以申请提前还款,少付银行利息,越早还越好。
全部3个回答 > -
答
这要看你贷款时的利率是多少,不同银行、不同种类的贷款,利率都是不一样的,大银行会低一些,农商行等一些小的地方性银行会高很多,有些地方性非银行金融机构(如小贷公司等)利率能达到20%多,也就是说5万元一年利率1万元左右,当然大银行要低得多,估计在3000元左右一年吧。
全部5个回答 > -
答
利率降低了,房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整,调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法,可能是按年调整 按季调整的,看合同上选择的那种。利率调整:一是利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。(注:浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放,浮动周期为按季,则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。)
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