容积率3.2怎么样

• 137****2560 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。所以2.8的容积率要比3.25的好。
  1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
  独立别墅为0.2~0.5；
  联排别墅为0.4~0.7；
  6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  11层小高层住宅为1.5~2.0；
  18层高层住宅为1.8~2.5；
  19层以上住宅为2.4~4.5；
  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  并根据不同城市的特点有所差别。
  2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。 2018-07-07 19:42:57
• 144****8654 容积率一般是整个楼盘的吧？不过，一般3.2的容积率都是32-34层了，相对于19楼，这个容积率真的蛮高的。正常的19、18层，容积率怎么样也在2.0-2.5的。或者这个楼盘里有超高层，比如40多层的，那就要另说了；如果都是19层，甚至还有多层，那肯定有的楼会挡阳光什么的。 2018-07-07 19:42:32
• 148****0940 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，都3.3了，这个房子就只能算一般。
  
  容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
  
  一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  
  容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
  
  容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 2018-07-07 19:42:18