容积率3.2高吗

• 131****9237 独栋别墅的容积率在0.2-0.5；联排别墅的容积率在0.4-0.7；6层以下的容积率在0.8-1.2；7-11层的容积率在1.5-2.0；19层以上的容积率在2.4-4.5（备注：住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5）。3.2的容积率应该是属于高层住宅，算正常的程度的容积率 2018-07-02 15:01:58
• 137****1203 一、一般普通住宅小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率为3，需结合楼型谨慎购买，容积率越大，宜居性就越差。
  二、容积率的概念
  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
  三、容积率的计算方法
  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
  四、容积率的其他规定
  容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为：
  1、独立别墅为：0.2~0.5,
  2、联排别墅为：0.4~0.7,
  3、6层以下多层住宅为：0.8~1.2,
  4、11层小高层住宅为：1.5~2.0,
  5、18层高层住宅为：1.8~2.5,
  6、19层以上住宅为：2.4~4.5,
  7、普通住宅为：小于1.0。
  容积率多少合适根据不同城市的特点有所差别。 2018-07-02 15:00:57
• 153****3907 可以确定的是，未来3.2的容积率都可以称得上“低密度小区”，容积率低于3.2甚至更低的小区、或者是拥有山海湖景观的房子......都会越来越稀缺，而拥有它们的人，自然是**开心的啦~ 2018-07-02 15:00:43
• 147****1104 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，都3.2了，这个房子就只能算一般。
  
  容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
  
  一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  
  容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
  
  容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
  
  2018-07-02 15:00:13
• 136****3330 容积率一般是整个楼盘的吧？不过，一般3.2的容积率都是32-34层了，相对于19楼，这个容积率真的蛮高的。正常的19、18层，容积率怎么样也在2.0-2.5的。或者这个楼盘里有超高层，比如40多层的，那就要另说了；如果都是19层，甚至还有多层，那肯定有的楼会挡阳光什么的。 2018-07-02 14:59:55