请客户吃饭,如何点菜比较合理?2、跟客户如何谈回扣的事,什么时候谈较合适?3、怎么跟政府人员打交道,在项目运作过程中需要注意事项,怎么来判断他们之中的派系斗争,来避免自己站队而得罪其中一方。4、**近跟的一个项目具体情况如下:业主(私企)这个项目已经进入后期,目前有两家公司入围,我们是其中之一,弟兄两个都是股东,弟弟是董事长,哥哥是一个小股东,前期一直跟他哥哥对接方案报价都已经做过了,我们的设备是进口设备,总体报价比另外一家高百分之十;目前进入采购阶段,个人推测由于是自己企业,他哥哥不想做的太过明显,不想担责任,对两家采取中立态度,据了解确认无明显偏向,一切要董事长决定。董事长上周来我司附近出差,电话通知我让我带他去看我们公司的样板工程,过程非常顺利,针对他的疑问都做个详细解答。原计划请他吃饭的,但他行程安排很满未能成行,目前的困惑是他一直不提合同的事,跟的太紧怕引起反感,不知下步如何行动,写的比较乱,麻烦晁总帮忙梳理,针对如何拿下此单,烦请给些建议,谢谢5,我是90后,客户年龄一般都是30+,如何克服这种客户觉得年龄小不靠谱的感觉,赢得信任,按流程商务和技术都是通过我来协调,以前客户商务咨询我,技术咨询我们售前,现在有问题都是直接咨询售前(他们年龄差不多),再有年龄明显差异(能力也有差距)的情况,如何赢得信任。 6、A、一个国企客户生产部老总主动找到我说厂里现在疏水阀严重漏气,想先换四台试试,如果用的好全厂疏水阀都更换。随后了解到现在用的是国产产品,效果一直不好。问生产老总说可以换进口的吗?生产老总说如果可以做能源管理合同就可以尝试交流一下。B、随后找了厂里的技术人员去现场测试,并在办公室做了详细的技术交流。客户现场人员以及老总都很满意。这时,采购部经理出面商谈问及安装形式以及选型问题(这时让我感觉有点不对)。C、交流之后,国产厂家报价5800,而我们进口品牌**低也要20000元以上。生产部老总说价格太高,无法交代。问:如何进行下一步工作?7、我们遇到的客户一般都是热力公司的。就是和客户在售前聊天时,客户插了一句问产品价格时应该如何回答比较好?8.潜在客户是国家某局信息中心总工,可以通过关系引荐到,如何沟通和取得信任,转换资源落实到项目上。作为小经销商,如何运作信息中心里
全部3个回答 >如何搞定高层客户
132****9946 | 2018-07-07 14:56:29-
154****9316 其实说起来挺简单的,你要先了解那领导的喜好,所谓知己知彼,百战不殆。然后投其说好,买点东西送他,我不敢百分百成成功,但是他对你的印象肯定有所改观的,觉得你这个人还挺会做人的。
其次,你还要单独邀请他吃饭等,做领导就是爱面子,有时候就是请他吃顿饭而已,但是饭桌上**好是不要谈公事,就跟他叙家常。公事过后再去他公司谈,估计事情这样就好办多了 … 2018-07-07 14:58:29 -
131****5164 搞定客户对于销售人员来说,是一门学问,也是一门艺术。就象演员和明星如何取悦自己的观众一样。对于销售人员来说客户就是观众。你如何取悦于他,他就买你的单。**近看了周立波的《笑侃30年》,感觉很有味道。周立波的成功主要是两点:一是他的激情和幽默,二是丰富的知识面和人生经历。其实我们**难做到的是他独特的经历。我觉得我**差的是这个。所以我利用我很多优秀的客户的不同的经历,向他们询问,向他们学习,把他们知道的以及经历的转化为自己的。
打开自己的工作簿,好好研究一下自己的客户,把自己的客户分了一下类别。第一类是私营企业主。第二类是外资企业(包括五百强和上市公司以及一些优秀的外资企业)。这两种类别里面分别包括大陆人士,港澳台人士以及外籍人士。
首先讲的是私营企业主,他们很有钱。他们的消费是没有问题的。这些客户对什么积分和年费不感兴趣。他们**关心的是服务和招行的品牌。我并不认为做的很多客户的都是私营企业主的sales是优秀的sales,因为这些客户很好搞定,他们大部分是企业的老总,所以他们不存在消费问题。如果存在的话基本上财力也是不太够的。尤其是浙江人,很爽快,填张表,不需要太多的询问,直接结束任务。这个时候sales所起的作用是快递的作用。这些客户大部分是土老板,他们依靠强大的关系网维持自己的企业。但是私营企业的风险比较大,所以相对来说不是很稳定。
外资企业的人士是所有客户中**难搞定的。因为他们很关注的是白金卡的年费。又想拿积分来换别的礼品。哪有这么好的事情呀,有得必有失。尤其是外资企业的中高层,他们的消费正好在20万旁边,有时候多有时候少,他自己也不确定。但是他们**怕万一,万一消费不了怎么办?,万一消费不了3600元人民币不就没了嘛。而且他用的有好几家银行的,招行需要的也是这些客户,这些客户**怕的是信用问题,他们会按时还钱,他们**怕就是那个3600元。如果说一个月300还心理舒服点,3600毕竟是个不小的数目。偏偏这种客户占多数。虽然招行**近推出了精致版的白金卡,但是这个对于员工的业绩影响很大。所以作为销售人员要想提高自己的业绩,在外资企业的中高层上要多付出一些自己的努力。我遇到这样的客户很多,看到他们心都发抖。因为他们很聪明,你不能忽悠他。所以这种人只有靠自己的方式去处理,去促进他的消费能力,而且要让他集中在招行一张卡上消费。象这种客户海归派和名牌大学的出来比较多。所以我只好利用平时所学的知识去对付他们。在见这种客户之前,我先要好好了解这些客户所在公司的产品以及他们的职位去取悦他们。说的简单一点是套近乎,投其所好。
我有一个客户是天宝公司的,很不错的企业。客户所在的职位是商务经理。见他的时候我好好研究了一下他的公司。去见他的时候第一件事是递上名片,然后称赞他的公司,他那漂亮的办公室。随后他很开心,跟我讲解了他公司的一些情况以及他的工作情况。我们聊的时间很久,也很聊的来。**后我们聊到白金卡,他可能有些犹豫,因为他还有别的银行的。但是我们很聊的来,他**后采取的措施是把别的银行的卡都不用只用我们招行的。还有一个客户是科威特国民银行上海分行行长杨先生,他是马来西亚人,给我的感觉很随和,然后我跟他说我们都是做银行的,而且我有好多客户都是银行的,然后我们就聊银行的发展,以及**近发生的事情。他问我关于杭州那次宝马车撞人案有什么看法。我对于这个问题发表了自己的意见,他对我的回答很满意。根据我客户告诉我马来西亚的一些事情再加上我的一些想法告诉他一些马来西亚的事情。他感觉是遇到他的老乡一样,很开心。把我当作了他的朋友。我想这张白金卡不用说他肯定办了。还有一个是特许半导体上海首席代表韩先生,新加坡人,由于我中午过去的,天气比较热,全身都是汗,客户很感动,他看到我想起了以前的时候,跟我聊了以前是如何去努力拼搏,如何取得现在的成就。我们聊了很长一段时间。结果我想不用说都应该知道,白金卡肯定是办了。进招行的第一个客户,因为他比较忙,结果我在他所住的酒店等了一个通宵,他见到我后很感动,结果很满意。至今我还记得那是蒙自路169号的如家酒店。当两个公司产品质量和价格差不多的时候,这个时候需要的是销售人员如何拉近和客户之间的距离,这才是重中之重。
在这里我想说的一点就是大陆人士,大陆人士讲究的是感情,有时候他们对感情看的很重。如果你跟客户是老乡可能会很好办一些。如果你跟客户是朋友或者朋友的朋友,那就更不用说了。台湾人就喜欢使用台湾人的产品,这个相信谁都知道。外国人需要的是诚信,服务。如果你认真帮他办事,他们会很欣赏你,很愿意交你这个朋友。我有个客户是美国人,叫michael,在德国电信上海总部工作,我向他展示了我的奥运会照片,没有想到他很喜欢照片,然后我送一些照片给他,他很开心。他把我当做他的好朋友。
见到的客户很多,也学到了很多。其实**重要的是把客户的一些优秀的东西转到自己的身上。然后再告诉其他的客户。使自己的知识面越来越广,所以说搞定客户是一门学问,一门艺术,靠自己的大脑去思考,去处理一切会发生的事情。这样才会提高自己的能力,成就美好的未来!
2018-07-07 14:57:51 -
153****9464 **近半年,由于在某地市有一些项目业务关系,跟若干高级别的客户有过交流,有副市长级别,厅级干部,处级官员。而关于如何与高层客户交流这类文章相当少,几乎没有。我平时喜欢总结,这些心得体会值得给大家分享。
销售和售前大部分时间遇到的都是行政级别一般的客户,但也会需要面对一些行政级别比较高的客户,比如局长,厅级干部,或副市长,市长,集团总裁,这种客户见面和交流次数少,但非常关键,甚至影响一个项目的成败。很多售前养成了思维定势和行为定势,用对付低级别客户的方式去对付高级别客户,这样风险很大,下面我着重讲遇见高级别、领导级客户如何打交道,如何交流。 2018-07-07 14:57:14
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迈进大学生活的**后一个年头,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,我们的心已经开始飞进那里。我们高兴、我们兴奋,因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,但我们还需要时间去了解这个社会。**为了把我们平稳的送上社会的大舞台,为适应今后的社会工作奠定基础,同时完成大学教育的**后一个重要环节,专门安排了我们毕业实习 由于对房地产销售十分感兴趣,所以xxxx年7月我到了某营销代理公司实习。实习是以独立业务作业方式完成的。实习的内容只有两个:一个是户外广告的招商,另一个是房产销售——置业顾问。现在实习已经结束,回头总结我的实习报告,感到十分的欣慰。它使我在实践中了解了社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实的基础。基本上达到了**要求的实习目的。为了表达我收获的喜悦,我将主要以房产销售工作来谈我的实习体会。 某营销代理公司是2005年6月经国家批准,是具有专业资质的房地产企业,公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等,是市纳税先进单位。公司成功策划销售了多个楼盘,电视、报纸进行过多次全方位报道,公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。我实习工作分为两个阶段,前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作内容是主动寻找客户,给客户讲商铺的地理位置和价格等,如果客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要内容是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮助客户计算房屋的总价。帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。 下面是我画出的两个工作的业务流程图和楼盘销售基本流程图: 户外商铺招商的业务流程: 寻找顾客——合约访谈——谈判——客户追踪——签约——售后服务。 房地产销售的业务流程: 寻找顾客——现场接待——谈判——客户追踪——签约——入住——售后服务。 来公司的时间不过几天,不敢妄言太多关于房地产、关于公司的话题,只想说说这几天以来一些切身的感受。简单说来,可以用“一喜、二悟、三困惑”来总结。喜,即欣喜。还记得在总部培训那天下午,执行总裁跟我们讲不要对现实报太高的期望,说我们应该有一种愿意与企业共同成长的心态。听她这样讲,我对即将开始的实习做了很多坏的打算。可当我真正来到\分公司,我感到的却是一阵阵的欣喜。公司上下都很重视我们,每一个人待我们都很亲切,互相之间没有什么论资排辈的观念,而是直呼“简称”、“昵称”;吃的、住的更是可以用“星级标准”来形容,真是没想到。就连说给同学听,他们都羡慕得不行!对了,还有一件事让我很感动,公司食堂因为我是回民而调整了菜单!或许这一些点滴正体现了“建业”这一企业的组织文化,她是一个充满人情味的地方。谢谢建业,谢谢苏总。说完了“喜”,再说说“悟”。在总部培训的时候,人力资源中心的同事给我们讲了很多关于建业的历史、企业文化、企业精神方面的东西。当时听起来确实能够理解,但这种理解肯定是表面化的、浅层次的。随着这一段时间在公司的经历,我每一天都会对那些话有新的理解和认识。一个15年的企业一路走来,经历了太多,我们只有真正走近她,并用心去体会,才能真正领悟其中感慨。写到中这突然想到一句建业曾经用过的广告语:“越了解房产,越信赖建业。”有了经历,有了思考,就会有所感悟,感悟建业、感悟房地产。但在这一过程中,由于自身知识和经验的缺乏,也会产生很多疑问和困惑。疑问主要在于专业知识方面。由于之前在**没有这方面的知识积累,也没有接受正规的岗位培训,所以这方面的不足是很明显的。记得前几次开会,都会听到很多不知道的专业词汇:容积率、进深、小高层、认筹……还有一些似懂非懂的推论。现在回想一下第一次在会上发言,真是不知道自己在说什么……呵呵,当然,我不会退缩,作为新人,这是必经的过程,我要做的是把这一过程走好。如果说这些疑问可以通过自己勤学好问来解答的话,有一个困惑就让我感觉不是太好应对了。由于我们来到公司的时间正好处于项目尾盘时期,以销售为首任的置业顾问自然地闲了下来,而我们实习的时间又不长……所以,如果在这样的形势下怎样更好地融入“置业顾问”这一角色,学到更多的东西,成了一个现实存在的矛盾。新的一周已经开始了,虽然我们几个实习生确实能做的具体工作很少,但不管怎么样,我会抓住每一个学习的机会来提升自己!希望在我们实习结束的那一天,我会有更多的“喜”,更多的“悟”,和较少的“困惑”。
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你这个问题问的太广了!作为新的业务员**主要的是勤奋,多学习,多看、多听、多问;仔细了解一些优秀的老业务员!他们是怎么做到的!不过每个人都有不同的方法和技巧,他的方法不一定适合你,就像穿衣服一样,某件衣服他人穿上很合适,不一定就适合你!你要学习的是老业务员的成功的过程,而不是硬套他的方法!还一个就是做任何事情都要有信心,不要害怕畏畏缩缩,其实并没有什么可怕的,你越害怕越紧张事情就越糟糕,你没有信心,客户更不信任你!天下不管是穷人还是富人都是一样,不要把自己看的太低或者太高!希望你有一天能成为**优秀的成功人士!记住不要做一辈子的业务员!
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房屋拆迁评估只是房屋征收过程中的一个环节,在评估报告上签字,**多能证明同意这个评估结果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告你已经签字同意,而且已超过给定的5天的重新申请期限,那么你是无法再申请重新评估了,此评估价应视为你认同的价格。
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我公司是一个广告公司,公司业务员以前给我说,他出去跑业务需要网站还有宣传资料与名片。好了,现在都准备好了,他出去扫楼10天左右,回来很迷茫,给我说扫楼没有什么进展,想明确方向。我自身本来就不是跑业务的,我这方面也不是很懂,而且我理解里的业务员就是吃的苦,有恒心有信心就行了!我现在也很迷茫,不知道业务到底怎么进展了,希望广告公司业务员能提点建议,谢谢了!
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