买房时人们常犯的错误有哪些？你犯了哪些？

买房时，我曾忽视了房产的长期增值潜力和维护成本。

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       买房常犯的错误有：房子不是价格越低越好，房款不是只准备**就行，购房知识不是不需要了解的，贷款额度不能不提前确认，房产证名字登记不是随便写的。　　1、房子不是价格越低越好。价格低的房子固然有其天然的优势，因为成本问题在大多数购房者在购房时都会面临。但是低价的房子可能会存在一定的缺陷，可能是由于其地段，配套，交通等等方面存在问题。所以房子并不是价格越低越好，要挑选适合自己的房子。　　2、房款不是只准备**就行。购买房屋是涉及的金额一般很大，普通人一般会选择按揭付款，先付一笔**，觉得准备好**，这样就完事大吉。可是事实上买房时除了**款之外还会有许多其他的费用，比如税费，贷款手续费，保险费用，物业费用等等。这些费用加在一起也是一笔不菲的费用。　　3、购房知识不是不需要了解的。很多购房者觉得买房时只要听置业顾问的讲解，看好房子就行，不需要去了解相关的知识，这样是很错误的，因为购房时会涉及到很多的专业名词，而且置业顾问也不一定会如实介绍，可能往往会夸大其词。　　4、贷款额度不能不提前确认。购房者在买房前只知道自己有申请贷款的资格是不够的，知道之后还要去银行确认自己的贷款额度，知道额度之后才能确定你能负担的房屋的价格范围，从而选择心仪的房屋。　　5、房产证名字登记不是随便写的。有些购房者想房产证拿到就好，写谁的名字无所谓，可能为了省一笔税费还会写上孩子的名字，但是这样会存在很多问题，如果夫妻离婚的话分割财产时产权归属确定会很麻烦。孩子如果将来自己买房也会很麻烦。　　这些买房时常犯的错误是大家都会遇到的问题，在买房前一定要多做功课，小心谨慎，避免各种隐藏的陷阱。这样才能买到适合自己的房子。

首次购房不免会让人很兴奋，对自己即将降临的新家产生无限期待。以至于忽略掉很多会影响你后期生活成本和生活质量的问题。如果你在找房过程中努 力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得。因为你的未来将建立在稳固的基础上。以下就是小编为大家整理的首次 置业常犯的错误。 太情绪化 啥叫情绪化，想必大家都知道。第一次买房总是会太激动，理性很容易被蒙蔽。所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少？如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样。 没有提前做市场调查 什么？！买房还要做市场调查？那是必须的。太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价位。 没有专业机构进行购前检查 你造么，请专业机构进行购前检查很重要，这就好比在你买车之前去做车检一样，是你将来住房好坏的直接保障。 **好的房产交易是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，**差的交易 是那些购买后需要花费大笔金钱进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。没有要求独立房屋验收机构对房产进行检查并出具购买前验收报告所省 下的几个小钱可能会导致你在入住后要额外花费好几千大洋。 不提前确认贷款额 贷款没有你想的那么简单，只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。 贷款太多 首次买房者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。 不理解各种贷款方案 虽然现在能拿到的住房贷款比以前要容易，但是更有风险，更昂贵。一笔没有**款的住房贷款需要额外支付贷款保险，付点**款省掉贷款保险会不会更好？请咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。 额外费用估计不足 买房时，要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。对以上 这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多首次置业者常犯的致命错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。 如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。

听说有人买房不看合同，不问清楚税费，还有的只看样板间就冲动下单，我可得小心点。

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购房者常犯的错误包括：1. 未充分了解贷款政策和利率；2. 未评估个人还款能力，导致后期还款压力过大；3. 忽视贷款期限和还款方式的选择，影响资金使用效率。

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