买房者常犯错误是什么？你犯了哪些？

作为购房者，在买房之前要锻炼出一双火眼金睛，能够识破各种购房陷阱，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息能够做出准确的判断。今天搜房网房天下就来跟大家分享相关知识。 买房过程中**常犯的错误如下： 一、不了解实地考察的重要性 一般来说，开发商和中介对于楼盘的描述存在一定的夸大、美化的成分，所以我们不能只是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘，实地考察是必要且必须的。 通过对楼盘实地的考察，我们可以对项目周边配套状况、交通状况进行了解，还有小区的居住环境氛围等，这些只有提前去到项目实地考察才能有更深的认识。 二、认为价格低就是值得的 买房的时候，关注价格当然是重要的，但是这并不意味着把价格当成唯一的衡量标准，也并不意味价格越低越好。作为一名合格的购房者，应该考虑的是价格和质量能不能成正比，是物超所值还是价格虚高，都应该做出理智的判断。“一分价钱一分货”是有一定道理的，如果只把价格作为唯一的衡量因素，而忽略楼盘的品质问题，那可能会影响到日后生活的舒适度。 需要注意的是，很多开发商推出来的特价的房子，在某些方面肯定会存在缺陷，配套设施不健全、地理位置偏僻等都是很常见的问题，买房的时候一定要保持理性。 三、买房出于一时冲动 买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。 作为现阶段购房主体的80、90后，做事往往更注重自己的本心，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质，这是很危险的。 四、认为贷款年限越短越好 很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。 搜房网房天下在这里提醒大家，一定要选择适合自己的贷款方式和贷款年限，一方面可以减少平时生活的压力，另外一方面合理还贷。

眼下，正值“金九银十”房地产传统旺季，各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。从9月开局到现在，开发商扎推开盘的同时，各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。 作为购房者，也不能光看热闹，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，那么买房坚决不能犯的4大错误是哪些呢？懂得这些可以避免在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。 一、容易感性消费 从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的**大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。 支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。 二、只看楼盘价格 在购房时，单价往往是消费者**关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。 支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价**低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。 三、拒绝实地考察 在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。 四、贷款年限较短 在贷款买房中，**让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。 支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。 看了以上内容，你对如何规避这些买房错误心中有数了吗？不懂买房肯定就吃亏了。

听人说，买房不能只看价格，还要考虑位置、户型这些。我之前看房时，就觉得便宜的就好，后来才知道还得看很多其他条件呢。

全部4个回答 >

听说首次买房容易忽略地段、预算和未来增值潜力，得多听听专家意见。

全部4个回答 >

       买房常犯的错误有：房子不是价格越低越好，房款不是只准备**就行，购房知识不是不需要了解的，贷款额度不能不提前确认，房产证名字登记不是随便写的。　　1、房子不是价格越低越好。价格低的房子固然有其天然的优势，因为成本问题在大多数购房者在购房时都会面临。但是低价的房子可能会存在一定的缺陷，可能是由于其地段，配套，交通等等方面存在问题。所以房子并不是价格越低越好，要挑选适合自己的房子。　　2、房款不是只准备**就行。购买房屋是涉及的金额一般很大，普通人一般会选择按揭付款，先付一笔**，觉得准备好**，这样就完事大吉。可是事实上买房时除了**款之外还会有许多其他的费用，比如税费，贷款手续费，保险费用，物业费用等等。这些费用加在一起也是一笔不菲的费用。　　3、购房知识不是不需要了解的。很多购房者觉得买房时只要听置业顾问的讲解，看好房子就行，不需要去了解相关的知识，这样是很错误的，因为购房时会涉及到很多的专业名词，而且置业顾问也不一定会如实介绍，可能往往会夸大其词。　　4、贷款额度不能不提前确认。购房者在买房前只知道自己有申请贷款的资格是不够的，知道之后还要去银行确认自己的贷款额度，知道额度之后才能确定你能负担的房屋的价格范围，从而选择心仪的房屋。　　5、房产证名字登记不是随便写的。有些购房者想房产证拿到就好，写谁的名字无所谓，可能为了省一笔税费还会写上孩子的名字，但是这样会存在很多问题，如果夫妻离婚的话分割财产时产权归属确定会很麻烦。孩子如果将来自己买房也会很麻烦。　　这些买房时常犯的错误是大家都会遇到的问题，在买房前一定要多做功课，小心谨慎，避免各种隐藏的陷阱。这样才能买到适合自己的房子。