知道的说一下期房如何出售

• 135****2194 问问开发商那边能不能改底单？如果不行当然话，直接找买家作为二手房出售，等房产证下来后再过户 2018-07-05 12:01:09
• 146****4861 1、签订预售合同
  
  期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必须是签订预售合同。
  
  2、书面通知开发商
  
  转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发企业同意；已付总价款的，转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。
  
  3、转让合同与登记
  
  转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。 2018-07-05 12:00:49
• 153****2673 只有手里有了开发商的购房合同就可以再出售 但是要等产证下来后才能交易过户 2018-07-05 12:00:15
• 141****2699 期房转卖相对比较麻烦，但是可以通过以下三种途径来实现。
  　　一、订购单转让
  　　这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有**潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。
  　　订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
  　　二、办理期房的进退户手续
  　　这种方式是指上家先行支付一笔**款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。
  　　双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
  　　三、等产权证办下来之后进行交易
  　　一般来说，这种交易方式应该**简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后双方再进行交易。 2018-07-05 12:00:08
• 132****0156 期房可以买卖。如果你想卖，有两种方法：1、可以问一下开发商能不能更名，如果可以更名，买方就可以付全款。2、办公证，等证出来了，再去过户，先付一部分钱，等过了户再付尾款。
  你可以求助你的开发商和售楼员，他们是会帮你转让的，再具体的，你的售楼员会告诉你的。 2018-07-05 12:00:00