问问开发商那边能不能改底单？如果不行当然话，直接找买家作为二手房出售，等房产证下来后再过户
全部5个回答 >知道的说一下期房如何缴纳房产税
156****3411 | 2018-07-06 12:02:01
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156****9723 (1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 2018-07-06 12:10:42 -
135****9370 契税是要交的,不管是第几次买房,90㎡一下的1%的契税,90㎡到140㎡以下的1.5%的契税,140㎡以上包括140㎡的3%的契税,再就要看房子是否满五年,还要看业主是否是唯一住房,这都要具体分析,还要你是否有贷款记录,如果商贷的话。 2018-07-06 12:10:33
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132****1479 契税其实不是房产税,只是房屋交易合同应该交的税,简单讲就是签订的这份购房合同要交的税,缴税的时间是你到房产局办理房产证的时间,也就是房地产商把房子卖给你,你去办理过户的时间缴税。
一般不会有滞纳金,办房产证的时候是先交钱后办理。 2018-07-06 12:10:02 -
143****6259 应该不要交,以预售合同上的日期为准,可以去交易中心咨询一下 2018-07-06 12:09:53
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开发商在卖方子的时候，在购房合同上有做约定的。一般是约定在交房后的365个工作日或者720内办理好产权证，如果没有在约定的时间内把产权证办理下来的话开发商要负违约责任的，违约责任在购房合同上也有写清楚的。
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如产权已在你方名下是可以的
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有可能的,只要开发商来得及办完所有的项目并通过验收就可以提前交房了.
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购房合同更名的话，往往需要经过住建委了，现在更名风险很大。1、房产证没有下来之前，只有购房合同，合同是经过住建委备案的，如果直接更名，也需要通过住建委更改合同，一般没有人敢承担沾染办理。2、购房合同是开发商的，相当于要找开发商改底单，重新换一份合同，也是需要找关系办理才可能的。3、如果么有经过开发商和住建委，仅仅是房地产中介机构是无法办理的，即使找关系办理，也是风险很大，如果被查出来，都是违法违纪的行为。所以这种情况，只能以协议的形式转让，房产证下来之后才能转给另外一个人
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