没交房的能办商转公吗

• 145****2391 没有房产证也可以办理商业贷款转公积金贷款的。
  只要符合住房公积金贷款条件，在还清商业住房贷款后，带上银行结清单及所购住房产权证就能办理商业贷款转公积金贷款的相关事宜。
  个人办理住房公积金贷款的条件是：
  1. 连续、正常、足额缴存住房公积金半年以上；
  2. 申请人夫妻双方均没有不良信用记录，购首套或二套住房；
  3. **款比例为所购住房总价的30%，购首套住房并且购房面积在90平方米以下的**比例为20%；
  4. 身体健康、收入稳定、没有数额较大债务、有偿还贷款本息的能力。
  个人办理住房公积金贷款额为：
  借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的，**高贷款额度为35万元，单方缴存住房公积金的**高贷款额度为30万元。购首套房的，**高贷款额度为35万元；购二套房的，**高贷款额度为30万元。
  个人购买商品房，办理住房公积金贷款应提供的资料有：
  1. 房管部门出具的住房登记信息证明，经房管部门备案的购房合同原件一式四份；
  2. 商品房预售许可证及售房平面定位图各2份并加盖开发商公章；
  3. 借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证过期或丢失的应办理临时有效身份证件）；
  4. 借款人婚姻关系证明原件及复印件2份（单身的应出具单身证明2份）；
  5. **款收据原件及复印件2份。
  同时，还要提供售建房单位账户名称、账号及开户行，借款人在银行的还款存折或储蓄卡等信息。 2018-07-04 15:40:17
• 145****9842 当初开发商给你怎么说的？什么时候给你交房啊！不交房是不能办理商专公的，因为公积金贷款必须有房产证下来后才能行，忍着吧，我的房子等了三年交房后才办的商专公
  2018-07-04 15:37:07
• 152****7089 交房日期未交房不能办商转公。
  商转公：
  商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
  1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
  2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
  公积金贷款条件
  1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
  3.未有尚未还清的公积金贷款
  4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
  注意事项：
  购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，**长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。 2018-07-04 15:36:58