是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”?如果是前者,由于没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款,如果是已经房改的并且取得产权证的,那么可以取得抵押贷款,贷款额一般是房产评估价值的50%,但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证,只允许用于消费,为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
全部3个回答 >公房可以抵押借贷吗
131****4620 | 2018-07-03 14:24:13
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143****7315 一般情况下,公房做不了抵押贷款,如果你买的时候与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做,但从银行贷款是**安全的,民间的担保质押公司也可做,不过危险性较大。
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 2018-07-03 14:25:15 -
134****5046 招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。
具体
农民房/拆迁房/自建房//集资房/小产权房
等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询! 2018-07-03 14:25:04 -
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144****0038 公房是国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居民一般是租用的公有住房,只有使用权。
抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款,房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。
由于公房不具备商品房的性质,不能上市交易流通,因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。 2018-07-03 14:24:45
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”?如果是前者,由于没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款,如果是已经房改的并且取得产权证的,那么可以取得抵押贷款,贷款额一般是房产评估价值的50%,但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证,只允许用于消费,为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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不能,公积金卡只可以办理按揭贷款,但是北京银行可以用公积金卡办信用贷款!融吧小超人祝您生活愉快!
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不能上市交易的公房一定不能抵押贷款,比如一些校产房、军产房,只有使用权。对于已购公房可以抵押贷款,但是需要满足一定条件。非央产房的已购公房中,无法提供购房合同或协议的已购公房不能办理抵押贷款。极少数银行需要原单位的放弃优先购买权声明才可以抵押,一般情况下不需要。央产房不能提供上市证明的不能办理抵押贷款。参考上述意见,根据你家房屋性质,判断是否可以抵押贷款。
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”?如果是前者,由于没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款,如果是已经房改的并且取得产权证的,那么可以取得抵押贷款,贷款额一般是房产评估价值的50%,但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证,只允许用于消费,为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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