公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权。抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款，房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。由于公房不具备商品房的性质，不能上市交易流通，因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。
全部5个回答 >公房可以抵押借贷吗
131****5994 | 2019-05-24 14:56:04
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152****2240 是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？
如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
2019-05-24 14:59:21 -
142****9376 一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，北京银行才可以受理。 2019-05-24 14:59:18
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143****2885 已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有以下两种：
1、虽然是已购公房，不过不能提供央产房上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说，可能影响不大。不过若没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，将承担损失。
2、对于不能提供购房合同的已购公房，北京贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为许多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。
2019-05-24 14:59:15
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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不能，公积金卡只可以办理按揭贷款，但是北京银行可以用公积金卡办信用贷款！融吧小超人祝您生活愉快！
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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不能上市交易的公房一定不能抵押贷款，比如一些校产房、军产房，只有使用权。对于已购公房可以抵押贷款，但是需要满足一定条件。非央产房的已购公房中，无法提供购房合同或协议的已购公房不能办理抵押贷款。极少数银行需要原单位的放弃优先购买权声明才可以抵押，一般情况下不需要。央产房不能提供上市证明的不能办理抵押贷款。参考上述意见，根据你家房屋性质，判断是否可以抵押贷款。
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