公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权。抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款，房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。由于公房不具备商品房的性质，不能上市交易流通，因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。
全部5个回答 >公房可以借贷吗? 公房公积金贷款怎么贷
158****5919 | 2019-05-03 16:29:04
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132****1905 不能，公积金卡只可以办理按揭贷款，但是北京银行可以用公积金卡办信用贷款！
融吧小超人祝您生活愉快！ 2019-05-03 16:29:18 -
142****9489 不可以。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。 2019-05-03 16:29:13 -
151****9527 每个月工资里都会扣除一笔住房公积金，
这笔钱该如何拿到手呢？
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贷款条件
★购买本市具有所有权的自住住房
★申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金
★借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务
住房公积金贷款一览表
2019-05-03 16:29:09
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业
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不能上市交易的公房一定不能抵押贷款，比如一些校产房、军产房，只有使用权。对于已购公房可以抵押贷款，但是需要满足一定条件。非央产房的已购公房中，无法提供购房合同或协议的已购公房不能办理抵押贷款。极少数银行需要原单位的放弃优先购买权声明才可以抵押，一般情况下不需要。央产房不能提供上市证明的不能办理抵押贷款。参考上述意见，根据你家房屋性质，判断是否可以抵押贷款。
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