洋房赠送面积怎么说

• 153****2663 您好！洋房例如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积露台是完全赠送，地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积，希望对您有所帮助！ 2018-07-03 12:22:03
• 153****6265 赠送空间要留意
  一定不要为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上，不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”，终都是有购房者买单，所谓羊毛出在羊身上。同时，买房前一定要问清楚，花园的面积是否计入产证，还是属于小区业主共同所有 2018-07-03 12:06:29
• 144****1236 开发商往往为了让购房者觉得有便宜可占，会在购房时赠送一部分面积。但事实上这些赠送的面积有一些本来就是属于购房者的，还有一些你只有使用权，但没有所有权，并且不受法律保护。 2018-07-03 12:05:44
• 152****0538 倘若在你心仪的户型中，七七八八的赠送面积加起来也不成规模，那么至少要搞清产权归属、开发商是否负责维修等。
  但如果包括了阁楼、入户花园这样有歧义的、较大的赠送面积，那势必要对产权和责任以及费用追究详细，以避免未来纠纷产生带来的损失。 2018-07-03 12:04:23
• 156****1371 赠送的面积从哪来的
  1、偷来的面积
  赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；
  送露台，利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台；
  送入户花园和阳台，用入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算，做出超大花园和阳台等；
  送飘窗，将窗户做成内飘形式，业主装修时可将窗台打掉变成房间面积；
  买一层送一层，将层高做到4.9米或5米以上，业主可以隔开做成两层复式房；
  送地下室或庭院，是一般花园洋房和别墅的通常做法
  2、违反法律规定的违建面积
  部分手法所赠送面积是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，需要后期进行二次改造，即购房者则是把半成品变成成品，费用需要自己要担责了。
  3、侵犯业主共有权的侵权面积
  开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间，户外私享花园等，根据《物权法》规定，该部分空间本来就属于业主共有，而非开发商所有。因侵犯了全体业主的权利，即便开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。 2018-07-03 12:02:34