洋房赠送面积怎么说?所买房子的赠送面积不计入产权怎么办？现在业主联...

• 153****8571 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面
  
  积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
  
  1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
  
  2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  
  3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  
  4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 2019-09-18 21:43:07
• 158****9477 上下面积一共300平米。
  
  1、面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积）走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
  
  2、还有套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。 2019-09-18 21:42:59
• 148****9987 编者按
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  今天小编为网友们推荐的是一套中介房源——位于安粮城市广场的房子。
  
  
  
  房主自述：
  
  
  
  
  
  安粮二期洋房，赠送大面积露台！
  
  详细资料
  
  
  
  小区：安粮城市广场
  
  面积：119.35㎡
  
  户型：4室2厅2卫
  
  楼层：2/6
  
  联系电话：
  
  报价
  
  总价约138万元
  
  按119.35㎡来算
  
  单价约11562.63㎡
  
  交通
  
  
  
  （可点击查看大图）
  
  
  
  交通：103路，107路，123路，126路
  
  配套
  
  
  安粮城市广场位于城东区域，周边有成熟配套，生活便利。多路公交车通过，道路四通八达，驾车可前往马鞍山各大商圈。有社区商业，各种生活配套、餐饮、小超市应有尽有，能够轻松满足业主日常生活需求。距离马鞍山东站约3.6km。
  
  
  
  （马鞍山东站）
  
  **学区是马鞍山实验**（秀山校区）。
  
  2019-09-18 21:42:46