买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了。”
全部4个回答 >请问楼市杠杆是什么？
154****7935 | 2018-07-03 11:04:36
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136****9181 楼市的按揭本来就带有一定杠杆性质，以**来撬动了更大的楼市价值。今年的楼市上涨更为疯狂，是因为一些中介对于**比例也采用了借贷方式，这样楼市的杠杆就更高了。 2018-07-03 11:05:13
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143****6889 楼市的加杠杆指房地产**降低。以较低的**获得其产权。引用股市名词房地产加杠杆买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
楼市杠杆，
杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以**30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。
在力学里，典型的杠杆（lever）是置放在一个支撑点上的硬棒，这个硬棒可以绕着支撑点旋转。古希腊人将杠杆归类为简单机械，并且严谨地研究出杠杆的操作原理。 2018-07-03 11:05:02 -
131****0187 金融杠杆（financial leverage）在财务上通常是指总资产与所有者权益的比值，用来衡量金融风险。
金融杠杆越高，风险越大。简单说，财务杠杆就相当于所有者用自己的钱能撬动多少别人的钱。当他用自己的一小部分钱撬动别人的很多很多钱（即金融杠杆高）时，就认为蕴含的风险较大。 2018-07-03 11:04:52
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具体到银行，去杠杆不可能是减少存款，现在看来也只能压缩同业业务、表外业务了。银行是整个社会**大的资金来源，同业不让做，表外业务受限于资本压力短期内不可能全回到表内，这样看来全社会资金成本会上升。对银行而言利好利空很难判定，因为我不清楚同业、表外业务给银行带来的收益大还是风险大，请大家指教。但对依赖理财产品、同业业务等筹集资金的企业，短期内则是大利空。
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一般说借助资金买房，比如贷款。**30%，那么你有30万，就可以贷款70万。可以买个100万房子等**。假如啊，1年或者10年，房价翻番，那么你赚100万，去掉利息、手续费，按10万算，你赚90万，而你的本金才30万。如果你当初只是用30万买房，房价翻番，你也就是赚30万，去掉手续费，赚二十多万。2019年5月，上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比(负债/所有者权益的值为杠杆率)。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反应出公司的还款能力。
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不无防范风险的意味目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。
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杠杆，具有放大的作用，用在房地产市场是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以**30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。
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