当然已经算上阳台咯不过，一般买卖新房都按建筑面积算的呀不管是按套内面积还是建筑面积，都已经是算上阳台了
全部5个回答 >一般81平的房子套内面积有多少
145****5805 | 2018-07-03 10:12:47
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138****0258 一套81平米套内面积67平米 2018-07-03 10:15:13
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139****5092 根据楼盘的自身情况不同，得房率不同，如果是多层的梯步房，得房率大概在90%左右，如果是多层的花园电梯洋房，得房率就低得多了，大概在75%左右，如果你的房子是多层梯步房，套内面积大概在73平米左右，如果你的房子是多层花园电梯洋房，套内面积大概在60平米左右。 2018-07-03 10:14:46
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156****0018 60平左右吧 2018-07-03 10:14:16
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148****3402 大约65平方米左右 2018-07-03 10:13:57
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138****5595 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
一般高层得房率80%左右，即套内面积64.8m²；多层85-90%，即套内面积69-73m²。 2018-07-03 10:13:33
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高层建筑面积73平米，其使用面积是按实际图纸(或测量)计算而得。但统计数据如下： 建筑面积的公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
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要看你住的是高层还是多层，这会影响房屋的公摊面积，按多层来说一般公摊系数要求不大于1.5，按建筑面积90来算，房间的净使用面积是60左右，至于各个房间的大小就要看设计的格局了。
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套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。赠送面积是不计入建筑面积的，因此，也不包括在套内建筑面积中。
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套内建筑面积高低受楼层高度、楼层结构、电梯多寡、楼道宽窄等多方面影响，不同楼盘因为公摊面积所占比例不同，套内建筑面积大不相同，即便是同一楼盘同一栋楼，不同户型的套内建筑面积相差也会很大，不好一概而论。
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