73平的房子套内面积是多少

• 144****3519 高层建筑面积73平米，其使用面积是按实际图纸(或测量)计算而得。但统计数据如下：
  　　建筑面积的公摊面积=建筑面积-实用面积
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
  得房率标准如下：
  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  高层板楼住宅（78%——85%），
  小高层板楼住宅（85%——88%）
  多层住宅（88%——95%）
  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 2018-07-03 10:27:58
• 131****0422 一般高层的公摊是25%，除去公摊，实际约得54平方米。 2018-07-03 10:27:23
• 148****0716 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体（包括结构墙柱）面积＋阳台建筑面积。换言之，你想知道的 （套内使用面积＝套内面积-阳台建筑面积-套内墙体（包括结构墙柱）面积）
  套内面积是已经知道的了，阳台建筑面积你还可以估，按量度的面积减半后扣除就行；但墙体面积非专业人士，对着图纸来算，是不好估算的，在网上问别人更不好答你。
  一般情况下，北方的会比南方的多很多，因为环保的保温要求，墙体会比南方的厚很多；高层建筑的低楼层会比高楼层多很多，墙柱等竖向受力结构，越近基础受力越大，截面就会越大，即是柱会更精，墙会更厚；还有就是烟道（烟囱）、管井（电线管井、给排水管的管井等），也会根据建筑要求不同而不同，低档些的好多排水排污管就直接装在外墙外面，是不占面积的，但要求高的楼盘，都要求不能能直接外露，要封个管井包起来，这就要算面积了。
  所以一般情况下都会有80％-85％的幅度，个别点的情况低至70％都有不少例子，高到90％的也有个别，但不多。 你这一套房按85％去估一下，就是62平方。如果已有实物了就直接去量就可以了 2018-07-03 10:27:04