套内面积一般会包括赠送面积吗？

首先各个地方规定不一样 下面的一般情况 飘窗飘出墙面0.6m算全面 0.6m以内不算面积 阳台算一半 这些都是算在套内面积里的 套内就是半墙以内的面积加上1/2阳台面积 建筑面积就是套内面积加上公摊面积

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建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积，具体的去勘测院咨询啥。

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套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积.套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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当然已经算上阳台咯不过，一般买卖新房都按建筑面积算的呀不管是按套内面积还是建筑面积，都已经是算上阳台了

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不包括，套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积。C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

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