一般套内面积算不算阳台？

• 133****8246 当然已经算上阳台咯
  不过，一般买卖新房都按建筑面积算的呀
  不管是按套内面积还是建筑面积，都已经是算上阳台了 2019-09-18 01:08:15
• 151****2756 凹阳台及封闭阳台算全面积，凸阳台未封闭的算一半面积。（指建筑面积）
  套内面积57.33是建筑面积，是否包括阳台，网友未见到实物，或平面、立面、剖面图。
  按2010.11.03新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》
  4. 阳台、雨篷 ： 建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。09:41
  回答补充问题：应该是算了一半建筑面积，另一半是不计算面积也不能再收你的钱的。就是说国家规定只算一半建筑面积，也只准收一半建筑面积的钱。
  套内面积57.33包括了阳台一半建筑面积，也只准收一半建筑面积的钱。 2019-09-18 01:08:09
• 155****8973 所谓套内面积呢，有两种说法。开发商通常所说的套内面积是指除了屋外公摊，你屋内连同墙体在内的所有面积，飘窗一般是不纳入面积计算范围呢，而阳台是必须纳入面积的，这个主要是因为房管局的规定。
  至于你说的这个房子，你就放心大胆的去买吧，只要这个房子产权没问题，就不会出事，你买的时候是按建筑面积付账的，这个也不是问题，因为只要产权没问题，你的房产证上都会登记有你的房屋建筑面积，如果以后换大房子了要卖，一样是按这个面积走的！ 2019-09-18 01:08:04
• 143****4633 开发商经常在这上面做文章是不错, 有时候也说不清楚,但一般情况下交房时会有政府监管机构进行实测(不过经常是蛇鼠一窝), 按你的数据, 应该是高层建筑, 有双电梯, 所以公摊一般在22-25都属正常
  阳台不能计入公摊的, 阳台属于套内建筑面积
  公用建筑面积即公摊面积:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房 2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半 2019-09-18 01:07:58
• 137****8212 根据《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353—2005
  3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
  套内面积肯定计算了阳台面积的一半的, 甚至有些不法的开发商按全部面积计算
  若真的没计算, 你应该庆幸才对
  交房时会有一个房屋建筑面积的平面图, 上面会列出各个尺寸
  你自己再计算一下吧 2019-09-18 01:07:50