有的楼盘在销售时，阳台一半面积是赠送的，一般是收费的！装修时候设计师会去你家量房，到时候就会把阳台算入套内面积。做方案是也会把阳台算在内的！
全部4个回答 >套内面积算阳台吗？什么不算套内面积？
137****9885 | 2019-08-01 18:03:50
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137****2262 阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；
封闭的算全面积；
没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积 2019-08-01 18:04:27 -
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135****0734 根据《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353—2005
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
套内面积肯定计算了阳台面积的一半的, 甚至有些不法的开发商按全部面积计算
若真的没计算, 你应该庆幸才对
交房时会有一个房屋建筑面积的平面图, 上面会列出各个尺寸
你自己再计算一下吧 2019-08-01 18:04:12
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阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；你这个应该是高层中间套吧，得房率在78%，高层的住宅差不多都是这点得房率；物业费按建筑面积计算的，也就是按112平方计算，如果你的阳台面积写出是16.8平方，那物业费也就是按这个面积收取的
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问 套内面积算阳台吗答
你的阳台是封闭式还是半封闭，两者之间的算法就不一样。全封闭算全面积，半封闭算一半面积
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半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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建筑面积（即房本面积）=套内建筑面积+分摊面积公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积公摊系数>公摊率套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=房本面积*（1-公摊率）=房本面积/（1+公摊系数）
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