对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买144平方米以上的住宅，按3%税率征收契税。二套房一律按3%税率征收契税，不论面积大小。此政策一直沿用至今。
全部4个回答 >二次购房90平方以下契税怎么交
145****2227 | 2018-07-02 21:17:44
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135****3468 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2018-07-02 21:18:46
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144****6896 你好,90平米以上契税谁知道怎么交:契税:每次交易必有的税费,收取评估价的:1%;1.5%;3%;4%;1%:首次购买面积在90平米以下;1.5%首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》;3%第二次购买0到140平之间;4%超过140平以上收取;《不管你第几套》,只要你能不限购。 2018-07-02 21:18:23
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137****2249 购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了 2018-07-02 21:18:07
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非首次购房按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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90平方以下住房，契税税率共分以下两种情况：1、买方首套购房，契税按照1%缴纳；2、买方二套及以上购房，契税按照3%缴纳！
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不足两年的话：１、契税：指导价格以上的情况或１４４平方米以上 为３％；指导价格以下的情况且１４４平方米以下为 １．５％；首次购房９０平方米以下为 １％；２、印花税：房价的千分之一（首次购房印花税免征）；３、手续费：为６元每平方米；４、土地出让金：１％；５、登记费：８０元；６、图纸资料费：２０元；７、营业税：购买 普通住宅（指导价格的以下且１４４平方米以下）收差额营业税；８、个人所得税：１％．超过两年的情况：１、契税：指导价格的以上情况或１４４平方米以上为 ３％；指导价格以下的情况且１４４平方米以下为 １．５％；首次购房９０平方米以下为 １％；２、印花税：房价的千分之一（首次购房印花税免征）；３、手续费：为６元每平方米；４、土地出让金：１％；５、登记费：８０元；６、图纸资料费：２０元；７、个人所得税：１％（取得产权超过五年的免征）．总结一下：以前对于二套房的购置，无论面积的大小，都同意按照３％的税率征收契税。而在新的政策中，按照面积的大小，都已经进行了不同程度的下调。比如说，９０平方米及以下的契税税率由原来的３％调整到１％，相当于按照首次购房的资格进行征收。对于面积超过９０平方米以上的住房，由过去的３％的契税调整到了现在的２％的契税，因此也使得购置大户型的改善型用户获得了真正的利处。
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上海这边目前如果总价低于160万的话是百分之一的契税超过160万的话就是百分之三的契税！如果是二套房那就必须是百分之三了望采纳！
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