转让工业厂房如何办产权证

• 156****0676 你好，工业厂房房产证办理流程如下：
  1、某某市房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；
  2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；
  3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；
  4、国有土地使用证（复印件校验原件）；
  5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；
  6、建筑工程施工许可证；
  7、建筑工程规划验收合格证；
  8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；
  9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；
  10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；
  11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；
  12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）
  13、其他必需材料 2018-07-02 19:18:07
• 143****7885 可以的。
  
  工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。
  这些都要办理房产证，这样将来需要验资或贷款时就有根据。
  办理房产证时要拿出原来批准的企业建筑设计图、竣工验收证书和工业用地土地权证，以企业的名义向当地房地产登记管理机关申请办理房产证。 2018-07-02 19:17:54
• 132****1117 我国对于工业用地转让是有相关政策规定的，这也算是一种法律补充。目前具体明确了办理市区工业用地转让9种情形的限制条件，目的是进一步规范土地市场，把紧“地根”，从源头上保证土地利用率和集约化程度。这9种情形包括：
  
  1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
  
  2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
  
  3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。
  
  4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。
  
  5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。
  
  6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
  
  7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
  
  8、土地权属有争议的不得转让。
  
  9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。 2018-07-02 19:17:34