五证两书一表 房地产的“五证”,就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。 一、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
全部3个回答 >请问买房子开发商需要提供什么手续?
155****5664 | 2018-06-30 23:22:49
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****3385 一、 购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)
4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)
5、购房合同 2018-06-30 23:23:38 -
144****1297 (1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议; 2018-06-30 23:23:23 -
137****5569 一、新房房产证办理流程:
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税 2018-06-30 23:23:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
贷款的话 交**时候除了**款 还有契税 大概是总房款的百分之一,一百万的房子 契税一万,契税是看地段的,还有第几套房子,和面积 契税是必须要交的。物业维修基金交给政府,一般是开发商代收 高层125元每平米,100平米就12500元。产权代办费300 预告登记费 160 抵押登记费160 去银行贷款 收抵押费 总贷款额的 万分之八, 一万块钱收八块 10万就收80,以此类推。印花税 5元
全部3个回答 > -
答
我就是干这行的,开发商交房一般不会给你开正式发票(房产证)会给你,三连单 ,然后等开发公司什么时候通知你门(一般都是整个小区或者整个单元)拿三连单去开正式发票的。
全部4个回答 > -
答
期房交房时,开发商应提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋面积实测报告》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》。这些文件是业主权益的法律保障,缺一不可。
全部5个回答 > -
答
我听说收房时开发商要提供一些文件,好像是“三书一证一表”什么的,具体我也不太清楚,但好像是关于房子质量的证明,挺重要的。
全部6个回答 >
买房交流
3127
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(376)
