请问买房子需要支付什么费用给开发商？

• 131****5500 贷款的话 交**时候除了**款 还有契税 大概是总房款的百分之一，一百万的房子 契税一万，契税是看地段的，还有第几套房子，和面积 契税是必须要交的。
  物业维修基金交给政府，一般是开发商代收 高层125元每平米，100平米就12500元。产权代办费300 预告登记费 160 抵押登记费160 去银行贷款 收抵押费 总贷款额的 万分之八， 一万块钱收八块 10万就收80，以此类推。
  印花税 5元 2018-07-02 16:30:03
• 152****5169 (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2018-07-02 16:29:51
• 143****4624 契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  营业税
  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  城建税
  营业税的7%
  教育费附加税
  营业税的3%
  个人所得税 2018-07-02 16:29:35