门面房，当然是门面房，只是你准备做什么。 如果做住宅，当然一点问题都没有，如果想破墙开店，那么就另一回事了。 如果规划部门事先就由约定可以，那么自然也没有问题。 否则，你就是违章使用了，但是一般管的人不多，除非有人搞你，那是另当别论了。
全部4个回答 >请问开发商盖门面房需要什么证？
156****4829 | 2018-06-30 23:04:29
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158****4799 手续相当繁琐，租赁土地是无法去办理手续的！正常经过招拍挂的土地，需要国土局，建设局，房管局，环保局，气象局等部门审批，全部盖完共130多个章及收费！ 2018-06-30 23:05:15
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142****6040 肯定要有房产证才行，如果没有房产证就不要买，因为没房产证风险是很大的。 2018-06-30 23:05:05
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147****0008 你好， 不知道你需要盖多大。盖的小拉拉关系和房管所的人说下，或者和村委会的说下，啥都不要盖都可以/。。。。但这个在法律上是不允许的。是已盖住宅的方式盖会便宜些。盖门面属于商品房性质的。需要为房管所交税以后。
但建房子的资格，都需要 土地所有权资格证 土地施工证 规划许可证办理施工许可证 办理施工许可证之前还得要买保险
办理地址：国土局 更多详细你去村委先了解下，这个还得需要名额吧，允建名额
做好和村委的关系。
土地施工证 规划许可证办理施工许可证有这3证拆迁也得赔偿你损失。但就怕给你批不下来呀。。。 2018-06-30 23:04:52
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开发商交房时应提供齐全的“五证”、“二书”， “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各个资质的条件如下： （一）一级资质：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。
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所谓期房，是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房预售合同。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。
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不是这样的,这个她是有文书是没有办法的
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