有房产证，无购房合同，后果就是你得到的物业服务没有明确的承诺。购房合同约定的内容很多，关于交房条件、违约条款等等。
全部3个回答 >2手房购房合同没签怎么过户的
153****3603 | 2018-06-30 14:23:45
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145****8620 第一点,你要了解一下为什么没有房产证,是不是做了诋压之类的,要是那还不好过户,须把抵压手续办完才行;如果是以前做的时候没有办的话现在申请补办应该是可以的,补办后就可以正常过户了。 如果是农村那种的话,找村里的官或双方互找一个公证,签好合同相互保存或一式三份公证一份,必须有公证人的签名和各式合同都有三人以上的手印。 2018-06-30 14:24:49
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149****8133 过户之前需要报税,而报税就需要你们买卖双方填写一份购房合同,并且买卖双方都需要签字的。交完税带着税单过户的时候,房管所窗口还会给你们打印购房合同,而且需要你们买卖双方签字的。 2018-06-30 14:24:28
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159****5748 你可以选择不签的,到是付了钱产权处了问题大不了就去法院解决纠纷呗! 2018-06-30 14:24:18
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145****9322 方法:房产商同意并能到房管局办理合同转名,卖家同意,你同意,你的下一家买家同意。这样可以要房产商现在到房管局办理合同转名直接到你的下一家买家名下。这要四方同意。你要与其它三方协商。**主要是房产商能办。 2018-06-30 14:24:07
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147****1694 如果你交了定金，而房主拖延，拒绝过户，属于违约行为。
对于房东的违约，你可以保留通知过的证据，如录音，忆递等，然后依法向人民法院起诉，要求解除合同，双倍赔偿你的定金。
没有定多久必须过户，不影响你的主张。 2018-06-30 14:23:56
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过户之前需要报税，而报税就需要你们买卖双方填写一份购房合同，并且买卖双方都需要签字的。交完税带着税单过户的时候，房管所窗口还会给你们打印购房合同，而且需要你们买卖双方签字的。
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根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。契证登记的房产，政府部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。
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直接拿合同等**之类起诉他·
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遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。
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