2手房过户有没有购房合同的

第一点,你要了解一下为什么没有房产证,是不是做了诋压之类的,要是那还不好过户,须把抵压手续办完才行;如果是以前做的时候没有办的话现在申请补办应该是可以的,补办后就可以正常过户了。 如果是农村那种的话,找村里的官或双方互找一个公证,签好合同相互保存或一式三份公证一份,必须有公证人的签名和各式合同都有三人以上的手印。

全部5个回答 >

有的，目前二手房基本都会签订网签合同，如果不签订网签合同，办理房产证登记是提供的合同就是正式的合同。

全部3个回答 >

直接拿合同等**之类起诉他·

全部9个回答 >

有房产证，无购房合同，后果就是你得到的物业服务没有明确的承诺。购房合同约定的内容很多，关于交房条件、违约条款等等。

全部3个回答 >

有购房合同。二手房交易流程：1.买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2.办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；3.立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；4.办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；5.银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；6.打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

全部3个回答 >