是的,属于第二套房子,按照第二套房子标准缴税。 赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
全部3个回答 >接受赠与的房算二套房吗
157****6165 | 2018-06-30 10:40:30
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157****3971 国家认定名下房产套数是以房屋产权的产权人为依据的,如果赠与的房子未过户到您的名下,则不算为一套住房。如果产权人的名字写的是您,则在购买房屋的话属于二套房 2018-06-30 10:42:07
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151****9892 直系亲属间赠与是不限购的,这是指的在赠与前;赠与过后,房产已经过户到他人的名下,名下自然是算有一套房的,有一套房再买房就是算二套房,至于贷款,就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。
如果申请的是商业贷款,按第二套房计算,商业贷款认房又认贷。如果申请的是公积金贷款,按首套房计算,没有使用过公积金贷款的,即使名下有一套房,在办理公积金贷款时都是可以按照首套房贷计算的。
除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,如继承;当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。 2018-06-30 10:41:38 -
144****1649 是的,属于第二套房子,按照第二套房子标准缴税。 2018-06-30 10:40:53
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1:你已经买房的地点在哪里2:你再次购买是全款还是贷款3:你再次要买的房的地点又是哪里
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算二套,按你名下的房产算的。
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动迁后在买房,算不算二套房,要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记,如果没有办理,将会显示仍有该套房产,再买房就会视为二套房。因此,房屋拆迁以后,要及时办理房屋拆迁手续。但是,如果情况属实,应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准,即使被拆迁房是全款购买,那么也会被认定为第二套,因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产,即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销,但只能说明房子的消失或是不存在,而不能改变居民名下有过房产的事实,所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响,拆迁户还可以新购一套房。
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户主,如果是户籍登记的户主,和买房子没有一点关系。户主如果是该住房房产证登记人,这房子就属于你父亲合法拥有的财产,如果是婚姻期间取得,没有事先书面约定前提,就是你爹妈婚后共有财产,他俩一人一半权益,和你没有关系。你如果没有办理继承这房子,你买房,算首套买入,你爹妈去世,你办理完毕继承这房子,房产证如果是你名字,再以你名字购房,算二套买入。
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