国家认定名下房产套数是以房屋产权的产权人为依据的,如果赠与的房子未过户到您的名下,则不算为一套住房。如果产权人的名字写的是您,则在购买房屋的话属于二套房
全部3个回答 >接受赠与的房算二套房是吗？怎么规定的呢？
155****0349 | 2019-07-26 09:09:13
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134****4386 是的，属于第二套房子，按照第二套房子标准缴税。
赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2019-07-26 09:09:34 -
145****0419 只要接受的赠与住房，已经过户给你，办理了你名义房产证，。那么，再以你或者配偶名义购房算二套买入，**6--7成，贷款利息上浮1.1倍，契税是全额契税3%。
2019-07-26 09:09:30 -
133****7377 首先，赠予房算在限购政策内。新政说的是：无论你是何种途径获得的房屋，只要能在交易中心查到你的名字，你就被限购了。需要说明的是，限购是以家庭为单位的，父母及未成年子女为一个单位，子女成年的话可以独立限购两套房。所以，你要是想买房的话，提前到交易中心去调一下你的住房情况证明就能知道你是否可以购买了。
2019-07-26 09:09:26
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契税是动不了的。你们也只能规避20%的个税，不过你们这情况不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子买房就出问题了。你现在不用想那么多了，等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。
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问 二套房是怎么算的答
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
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(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
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1：你已经买房的地点在哪里2：你再次购买是全款还是贷款3：你再次要买的房的地点又是哪里
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