契税是动不了的。你们也只能规避20%的个税，不过你们这情况不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子买房就出问题了。你现在不用想那么多了，等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。
全部3个回答 >怎样规避二套房契税?怎样算二套房，二套房政策是怎么规定的
147****8069 | 2019-09-20 06:23:34
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158****2482 契税是动不了的。
你们也只能规避20%的个税，不过你们这情况不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子买房就出问题了。
你现在不用想那么多了，等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。 2019-09-20 06:23:49 -
132****3409 需要按时缴纳契税契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-09-20 06:23:46
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133****6676 近日，湖南省住房和城乡建设厅发布了关于停止执行二套房契税优惠政策。此次调整之前，长沙市对个人购买第二套改善性住房90平方米及以下按1%的税率征收契税，90平方米以上按2%的税率征收契税。而调整后无论是购买多大面积的房源，凡是二套住宅房源均按4%的税率征收契税，此政策已于4月22日正式实行。
仔细一算，如果二套房购买的是总价100万的房子，面积以90平以内来计算，则政策实行后需多交3万的契税；如果二套房购买的是总价200万的房子，面积在90平以上，则需多交4万的契税。
其实，随着二胎政策的放开，越来越多的市民觉得至少要有三房才能满足居住，那么，为了避免购二套房多交那几万块的契税，首套房就能实现一步到位才是硬核。今日，小编给大家推荐几个高性价比的刚需楼盘，让你首次购房就能满足三代同堂。
富力十号
**新动态：富力十号在售少量建筑面积128平、140平非毛坯住宅，均价14000元/平，位于2-5#。后期将推出1#住宅及公寓，具体推新信息待定。
电话：400-660-3885转80011
地址：岳麓区洋湖国际生态新城湘浦路与滨柳路交汇处
万科魅力之城
**新动态：万科魅力之城89#已于4月18日开盘，房源建筑面积为103平、130平，均价12500元/平，目前都还有在售。另在售73#-75#77#-7#建筑面积134平的洋房，均价13500元/平，另在售83-84#、88#建筑面积为99-126高层住宅，均价12500元/平。后期将推出76#80#81#82#134平洋房， 2019-09-20 06:23:41
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按规定交税是纳税人的义务，不能避的。可少报一点，就可以交少一点。
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1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
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1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
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1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
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