二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
全部3个回答 >怎样规避二套房契税?关于目前国家购买二套房的政策
133****4392 | 2019-09-27 06:12:03
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133****8095 按规定交税是纳税人的义务,不能避的。
可少报一点,就可以交少一点。
2019-09-27 06:12:17 -
156****6615 需要按时缴纳契税契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-09-27 06:12:13
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157****4856 局。
一般的缴纳标准如下:
1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;
2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;
3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;
4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;
5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%。
二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
计算公式:应纳的契税=销售价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
三、二套房契税交多少钱
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是二套房契税交多少钱的介绍,可供参考。
二套房契税都是购房总价的3%,商业贷款二套房**比例为40%,公积金贷款**比例为30%。
1、若是购买一套80平方米、总价120万元的二套房。则按照新政后1%执行,要缴纳1.2万元。
2、若是购买一套110平方米、总价200万元的二套房,则按照新政的契税2%执行,要缴纳4万元;
3、若是购买一套150平方米、总价500万元的二套房,则按照新政的契税2%执行,要缴纳10万元。 2019-09-27 06:12:09
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契税是动不了的。你们也只能规避20%的个税,不过你们这情况不好弄,房子弄小姑子名下?那以后小姑子买房就出问题了。你现在不用想那么多了,等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。
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契税是动不了的。你们也只能规避20%的个税,不过你们这情况不好弄,房子弄小姑子名下?那以后小姑子买房就出问题了。你现在不用想那么多了,等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。
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1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。
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你需要核算一下,集体产权落在母亲名下所需要的税费是多少。落在你名下那么你的婚房则算作二套房,二套房的**比例和首套房是不一样的,比较二者钱的多少看采取哪种方式划算。
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