1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
全部3个回答 >房子30万能贷款多少
133****3934 | 2018-06-29 18:54:14
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145****3359 一般是评估价的60%，评估价一般按**低的市场价计算，或者按普通市场价的80%计算，也就是说你只能贷到房价的80%X60%，就是48%。
你还要出评估费用，它项权证保证金等。有些银行还会要求你有两套房才能用其中一套房贷款。 2018-06-29 18:55:43 -
142****3166 做房产抵押贷款的话,可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看房子的具体情况 2018-06-29 18:55:13
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141****9997 **高八成，
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-06-29 18:54:32
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问 30万能买房子吗答
30万是可以买房子的，但是只能在一些四线城市或者是五线的城市买房，如果想要在大城市买房，那30万是铁定不够的，一些一线城市就算是首付款都不止30万。如果手中有30万的话，那么可以考虑贷款买房，也就是说利用这30万去支付首付，剩余的房款可以去银行申请贷款。手中的积蓄如果不是特别充足，那么建议暂时不要考虑买房的事情，可以等到手上的资金充足了之后再来买房。因为在买了房子之后，需要用到钱的地方很多，并不是只要支付首付就可以的。比如说当买了房子之后是需要缴纳契税以及公共维修基金的，如果不缴纳这两个费用是没有办法办理房产证的。即便是缴纳的这些费用，后续在装修的时候同样也是要用到一大笔钱的，所以资金不充足的情况下买房确实不明智。
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个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
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1．不高于单套住房的商转公贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款**高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款**高额度为90万元。2．不高于原商业性住房按揭贷款余额。3．每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的**款比例确定贷款可贷比例后计算得出。5．申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。6．申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
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