1．不高于单套住房的商转公贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款**高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款**高额度为90万元。2．不高于原商业性住房按揭贷款余额。3．每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的**款比例确定贷款可贷比例后计算得出。5．申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。6．申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
全部3个回答 >公积金多少能贷款? 公积金5万能贷款多少
131****5152 | 2019-05-06 10:46:42
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****9169 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
2019-05-06 10:46:55 -
132****4712 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算； 2019-05-06 10:46:50 -
155****1030 4月10日，
佛山市住房公积金管理中心发布通知
公布《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》
调整内容
5月1日起
关于住房公积金缴存职工个人**高贷款额
增设一个档次
累计缴存住房公积金满三年的
**高可贷50万元／人。
消息一发出，引起巨大关注，
佛山市住房公积金管理中心权威回复来了！
你关心的热点问题都有了答案，快看！
Q:
已审批的40万公积金贷款的可以改50万的吗？
如果还没批下来，能换成50万？
A:
新调整的住房公积金贷款政策从2019年5月1日开始执行，以银行受理日期为准，即指申请人把完整、真实的贷款申请资料递交住房公积金贷款受委托银行，并签署《佛山市住房公积金住房抵押贷款确认表》的时间。
Q:
第一次贷款只贷20万，尚未还清贷款，可否继续将余下30万再贷？
A:
网友对贷款额度的理解有误，我们所述的“个人贷款额度”是针对每一笔每个人的住房公积金贷款申请而言，不是网友理解的“一个人只能贷50万，下一笔贷款要减去第一次贷款已经贷款的额度。”另外，已经贷款购买了一套房屋，不存在“再以购买同一套房屋为由再次申请贷款”的情况。
Q:
首套房贷了公积金贷款尚未还清，第二套房可以贷吗？可以贷几成？
A:
在申请时，符合当时实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的规定和条件，可到承办银行提出申请。未还清的贷款纳入债务计算。住房公积金贷款的个人贷款额度除了与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素有关，无法准确回复网友可以贷款多少，根据个人实际情况综合而定，也不存在“可以贷几成”的说法。
Q:
一套房公积金贷款未还完，二套房公积金贷款一样可以贷款到**高限额吗？
A:
住房公积金贷款的个人贷款额度除了与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素有关，无法准确回复网友可以贷款多少，根据个人实际情况综合而定。另外提醒，未还清的贷款纳入债务计算。
Q:
商业贷款可以转公积金贷款吗？混合贷款可以转纯公积金贷款吗？需要什么条件？有人称，如果是向四大行贷款的可以换，其他银行不可以，这种说法对吗？
A:
购房的商业贷款可否转为住房公积金贷款的问题，由于法律法规、政策以及商业银行风险内控制度等的规定，目前我市这项工作无法实施。更详细的内容，可登陆佛山市住房公积金管理中心网站“职工专栏”栏目中，“贷款”目录下查阅。
2019-05-06 10:46:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
全部4个回答 > -
答
一般是评估价的60%，评估价一般按**低的市场价计算，或者按普通市场价的80%计算，也就是说你只能贷到房价的80%X60%，就是48%。你还要出评估费用，它项权证保证金等。有些银行还会要求你有两套房才能用其中一套房贷款。
全部3个回答 > -
答
1、因为一年后贷款，我现在每个月交多少钱（公积金钱都是个人交到公司，在由公司给交）才能贷到**多的款？交的越多，贷得越多．但公积金有个上限，你就是按照**高的缴纳，一年也交不了多少钱．你要贷30万，怎么也得交2000元／月．2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来？这样对之前的贷款有影响吗？贷完款，可以把公积金里的钱提出来，对贷款影响不大．3、贷完款后还用继续交住房公积金吗？要交到什么时间？那里面的钱什么时候可以取？贷完款后，可以不交．但不能取出来，可以用来还贷．4、对于一年后的用住房公积金贷款，现在需要做什么准备？主要是收入证明，有些地方还要社保，贮备**，算好贷款年限和贷款总额．准备房源等等．
全部4个回答 > -
问 **5万能买房吗答
**5万是否可以买房，是要根据总房价来定的。若是之前没有买过房屋或者是信用良好的话，基本上就是**3成即可，也就是说总房价在16万的情况，**五万是可以买房的，如果房屋总价超过16万，那么只用5万来进行**，是比较困难的了。在购买房屋的时候，可以选择比较适合自己的，而且压力不是太大以及符合自己要求的地段来选择。房屋的购买可以先进行了解，可以通过中介以及网上的信息进行房屋咨询以及房屋评估，在**完毕之后，就是需要进行月供了。买房需要注意的事项有很多，比如说：要注意售楼部是否五证齐全，房屋是否南北通透，房屋是否有学区，周围的交通是否便利，离医院是否近等，只有充分比较了各项条件，这时候买房才会比较有针对性的。
买房交流
3000
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（301）
