30万能买房子吗

手上有10万块钱也是可以买房的，但是要看是在哪里买的房子。一线城市买房的话，10万块钱连首付都不够，但如果是三四线城市，那么10万块钱就可以先交首付了。10万块钱买房子要考虑交通情况，地理位置以及周边的配套设施等。如果打算在远点的小镇买房，首付十万是可以买房的，但如果打算在中心城区买房，首付十万是不可能买到房子的，并且买房子除了首付款之外，还需准备税费，公共维修基金与前期的物业费等费用，手头起码要有三十五万元左右的钱。买房子如果首付不够或资金比较缺少的话，在有稳定的工作和收入，并且自身征信良好的情况下，是可以进行申请信用贷款，但是申请购房贷款之后，除了需要偿还贷款本息之外还需要偿还信用贷款，还款的压力会非常大。

10多万也是可以买房子的，但是只能够选择在一些小县城买房，而且只能够选择去银行办理贷款买房。要知道现在一线城市的房价是比较贵的，比如说北京上海这些城市的平均房价基本上都是在8万左右，如果想要在这些一线城市买房，那至少也是需要好几百万，甚至是上千万人民币，所以十几万在这些城市买房是不太现实的。就算是在小县城买房，十几万的存款也只能选择去办理贷款。目前一些小县城的平均房价基本上也是在5000左右，购买一套100平的房子至少也需要50万以上的人民币，所以十几万刚刚够给一个首付。虽然说十几万是可以买房的，但是在买房的时候还是应该量力而行，要知道买了房子之后还需要花钱装修，还需要支付各种各样的税费，所以千万不要为了买房而影响到自己的生活质量。

一般是评估价的60%，评估价一般按**低的市场价计算，或者按普通市场价的80%计算，也就是说你只能贷到房价的80%X60%，就是48%。你还要出评估费用，它项权证保证金等。有些银行还会要求你有两套房才能用其中一套房贷款。

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现在已经首付100万是可以买房子的，只不过是要分地段，就现在北京的房价来看中等小区，而且不是在市中心的话是能够买房的，可以考虑面积比较小的房子，在挑选房屋的时候，要从自己的经济能力出发，以及根据自己的实际需求为基础，多对比几个楼盘或者是二手房，挑选出性价比比较高的房子。在北京地区购房有一定的要求，如果是外地户籍的人员购房，除了要准备30%的首付款之外，首选个人名下不能够有房子，不仅仅是在北京地区名下无房，如果在其他地区名下有房的话，在北京买房也要按照二套房的政策执行，也就是说首付款会达到60%，申请房屋抵押贷款的话，利息也会上浮10%, 除了以上的要求，还需要连续5年的社保或者是个人所得税的缴纳记录才有购房的资格。

那要看你能贷到多少资金了。假如你手里只有30万，扣除税费，你能作为**的钱只有25万左右。那就是说你能买到总价75万的房子。但是你工作是不是国企，能不能从银行贷款啊？假设你能贷出50万。那么你找找总价75万的房子就行了五环内石景山，丰台的房子**便宜。目前单价1万5左右。75万，你能买到50平以内的。所以你的选择余地还是很大。北京30---50平的小户型，有很多

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